Huurwoningen Princenhage, Breda

Huurprijzen en marktcijfers Princenhage, Breda

Princenhage heeft een woningvoorraad van zo'n 3.925 woningen, waarvan 37% huurwoningen en 62% koopwoningen. Van het totale woningbezit is 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 15% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat het aanbod huurwoningen in Princenhage redelijk verdeeld is tussen sociaal en particulier.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de afgelopen twaalf maanden op €1.664 per maand, met een bandbreedte van €1.082 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² komt dat neer op circa €17,90 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij de WOZ-waarde van €379.000, die hoger ligt dan het gemiddelde van wijk Breda west (€327.000) en nagenoeg gelijk is aan het Bredase gemeentegemiddelde van €382.000. Het gemiddeld inkomen van €39.500 sluit daar vrijwel bij aan. Wil je een huis huren in Princenhage, houd er dan rekening mee dat de vrije sector hier iets duurder uitvalt dan in veel andere buurten binnen Breda west. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Princenhage, Breda

Princenhage is geen doorsnee Bredase woonwijk. Het is van oorsprong een zelfstandig dorp dat in 1942 bij Breda werd gevoegd, en dat merk je nog steeds. De Haagsemarkt en de Sint-Martinuskerk vormen het historische hart, en rondom de Haagweg en de Liesboslaan vind je een mix van vooroorlogse woningen, rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig, en nieuwere appartementen. Die dorpse sfeer, compleet met een eigen carnavalsvereniging en jaarlijkse kermis, maakt Princenhage anders dan bijvoorbeeld het meer stedelijke Heuvel of het naoorlogse Tuinzigt.

Voorzieningen in en rond Princenhage

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: aan de Haagsemarkt vind je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Langs de Haagweg zitten kappers, een apotheek en meerdere horecagelegenheden. Voor grotere boodschappen of uitgebreid winkelen is winkelcentrum De Burcht in Breda west op fietsafstand. Princenhage heeft meerdere basisscholen, waaronder De Wegwijzer en Sint-Jozef, en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht op het nabijgelegen Mencia de Mendoza Lyceum. Sportliefhebbers kennen voetbalvereniging Princenhage (VVP) en tennisvereniging De Princenhof. Het Liesbos, een groot bosgebied direct ten zuiden van de buurt, is populair bij hardlopers, wandelaars en mountainbikers.

Bereikbaarheid vanuit Princenhage

Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Breda. Station Breda ligt op zo'n drie kilometer afstand en is per fiets of bus goed bereikbaar. Buslijnen richting het centrum en station stoppen langs de Haagweg. Met de auto zit je via de Ettensebaan snel op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen, en de A27 richting Utrecht is eveneens binnen een kwartier te bereiken. Parkeren is in het grootste deel van Princenhage gratis en zonder vergunning, wat een voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. Dat maakt een appartement huren in Princenhage aantrekkelijk voor mensen die een auto hebben.

Sfeer en bewoners

Princenhage telt bijna 9.000 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.215 personen), maar ook de groep 65-plussers is met 1.985 bewoners flink vertegenwoordigd. Dat zorgt voor een gemengde bevolking: jonge gezinnen naast ouderen die hier al tientallen jaren wonen. De eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.445), wat past bij het aanbod kleinere appartementen langs de Haagweg. Bewoner Gerrit van Aert vat de sfeer bondig samen: "Prachtig, we helpen elkaar. Een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje, het is hier geweldig." Die sociale cohesie is typisch voor Princenhage en onderscheidt het van grotere, anonieme wijken. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Princenhage. Vergelijk je Princenhage met buurbuurten, dan is Heilaar groener en rustiger, terwijl Haagpoort dichter bij het station ligt maar minder dorps aanvoelt.

Past Princenhage bij jou als huurder?

Ben je op zoek naar een huurhuis met een dorps karakter maar toch binnen de stadsgrenzen van Breda? Dan is Princenhage het overwegen waard. Gezinnen profiteren van goede scholen en het Liesbos om de hoek. Senioren waarderen de rustige straten en de nabijheid van voorzieningen. Voor starters kan de vrije sector met gemiddeld €1.664 per maand aan de hoge kant zijn; schrijf je in dat geval in bij woningcorporatie Alwel voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten in Breda lang. Beschikbare huurwoningen gaan hier snel weg, dus zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaar liggen. Overweeg je ook koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Princenhage als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Princenhage

Op dit moment staat de bewonersbeoordeling op 10,0 uit 10, gebaseerd op 1 review. Alle deelscores (veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen) scoren een 10. Bewoner Gerrit van Aert schrijft: "Een praatje hoort er af en toe bij." Dat geeft een beeld van de sociale buurt die Princenhage is, al is één review natuurlijk beperkt. Deel je eigen ervaring op de reviewpagina van Princenhage en help andere woningzoekers.

Huurwoning Princenhage vergelijken met omliggende buurten

Wonen in Princenhage is niet de enige optie in dit deel van Breda. In Westerpark vind je meer naoorlogse portiekflats en vaak iets lagere huurprijzen, terwijl het aanbod te huur in Breda centrum groter is maar tegen hogere vierkantemeterprijzen. Wie meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar het bredere aanbod in Breda west of alle huurwoningen in Breda. Buurtje.nl combineert woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Op de gemeentepagina van Breda vind je een compleet overzicht, en via de website van gemeente Breda kun je meer lezen over lokale regelgeving rond huren en vergunningen.