Huurwoningen Breda west, Breda
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Breda west, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Breda west?
Breda west is een wijk waar huren de norm is: 53% van de ruim 15.600 woningen is een huurwoning, en daarvan is zo'n 34% in handen van woningcorporaties. De vrije sector is dus een kleiner segment, maar wel actief. Over de afgelopen twaalf maanden werden 134 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.538 per maand. De bandbreedte is groot: van circa €492 voor een compact appartement tot €3.950 voor de ruimere opties. De gemiddelde oppervlakte ligt op 97 m², wat redelijk is voor dit prijsniveau. Vergeleken met de rest van Breda valt de WOZ-waarde hier lager uit (€327.000 tegenover €382.000 gemeentelijk), en ook het gemiddeld inkomen van €35.700 ligt onder het Bredase gemiddelde van €39.700. Dat maakt Breda west voor huurders in de vrije sector relatief toegankelijker dan bijvoorbeeld het centrum. Wil je zien wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen en verhuurtijden.
Breda west: volksbuurt, villawijk en alles ertussen
Breda west is geen wijk met één gezicht. Het is een lappendeken van buurten die sterk van karakter verschillen. In Tuinzigt woon je in een typische naoorlogse volksbuurt met portiekflats en smalle straten, terwijl Princenhage een dorps karakter heeft met een eigen centrum rond de Haagweg. Ga je richting Effen-Rith of Liesbos, dan wordt het groener en stiller. Die diversiteit zie je terug in de bewonerservaringen op de wijkpagina van Breda west, waar bewoners de wijk een 6,7 uit 10 geven op basis van tien reviews.
Wat bewoners het meest waarderen is de veiligheid (7,2) en de bereikbaarheid (7,1). De A16 en A27 liggen dichtbij, en met de bus ben je snel op station Breda. Bewoner Tijs omschrijft zijn buurt als een "groene, rustige buurt", maar plaatst direct een kanttekening: "te weinig voorzieningen." Dat sentiment komt vaker terug. De deelscore voor voorzieningen is met 5,9 de laagste van alle categorieën. In Princenhage heb je nog een eigen winkelstraat, maar in buurten als Steenakker of Heilaar ben je voor een supermarkt of huisarts al snel op de fiets of in de auto aangewezen.
De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet iedereen positief is. Een bewoner die anoniem een 5,3 gaf, beschreef een incident waarbij iemand in elkaar werd geslagen terwijl omstanders niet durfden in te grijpen. Aan de andere kant noemt bewoner Anna de wijk "rustig en ruim opgezet" en geeft ze de veiligheid een voldoende. Gerrit van Aert is ronduit enthousiast over zijn buurt en beschrijft gezamenlijke barbecues en een hecht buurtgevoel. Dat contrast is kenmerkend: de ervaring hangt sterk af van in welke buurt je precies terechtkomt. Huur je een appartement in de Heuvel, dan zit je stedelijker dan wanneer je een huurhuis vindt in het groene Liesbos. De schoonheid van de openbare ruimte scoort met een 6,4 matig. Bewoner Anna merkt op dat rondzwervend afval van de nabijgelegen McDonald's soms voor overlast zorgt, al wordt dat regelmatig opgeruimd. Meer informatie over de gemeente en lokale regelgeving vind je op de website van gemeente Breda.
Huren in Breda west: voor wie wel, voor wie niet?
De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (7.720 van het totaal). Dat maakt Breda west populair onder alleenstaanden en starters die een woning huren in een betaalbare omgeving. Met 35% hoogopgeleiden en een bovengemiddeld aandeel huurwoningen is het ook voor jonge professionals een logische keuze, zeker als je een appartement wilt huren in Breda west zonder de prijzen van het centrum te betalen. Gezinnen met kinderen vinden in Princenhage of Effen-Rith ruimere opties en scholen (onderwijs scoort een 7,0). Ben je op zoek naar veel winkels en horeca om de hoek, dan past het centrum waarschijnlijk beter. En wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Breda west bekijken, waar de lagere WOZ-waarde een voordeel kan zijn.
Huurwoning zoeken in Breda west: zo werkt het
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Breda west, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Kijk ook eens naar het huuraanbod in heel Breda, of vergelijk met nabijgelegen wijken als Breda noord of Breda zuid om een compleet beeld te krijgen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Breda west?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Breda west het afgelopen jaar op €1.538 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 97 m². De prijzen variëren sterk: van ongeveer €492 tot €3.950 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Is Breda west een veilige wijk om een huis te huren?
Bewoners geven veiligheid een 7,2 uit 10, wat de hoogste deelscore is van de wijk. De ervaringen lopen wel uiteen per buurt. Sommige bewoners noemen de wijk rustig en ruim opgezet, terwijl anderen incidenten met overlast of geweld melden. Het is verstandig om de specifieke buurt goed te onderzoeken voordat je een huurhuis kiest.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Breda west?
Ongeveer 34% van de woningen in Breda west is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in Breda lopen doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij woningcorporaties als WonenBreburg of Laurentius, of op de website van gemeente Breda.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een woning huur in Breda west?
Voorzieningen scoren met een 5,9 uit 10 het laagst van alle categorieën in bewonersreviews. In Princenhage zijn winkels en horeca aanwezig, maar in buurten als Steenakker of Heilaar zijn dagelijkse voorzieningen beperkter. Bewoners geven aan dat je voor grotere boodschappen of specifieke winkels vaak naar het centrum of een winkelcentrum buiten de wijk moet.
Kan ik een appartement huren in Breda west als starter?
Breda west is relatief geschikt voor starters. De huurprijzen in de vrije sector beginnen rond €492 per maand, en de wijk telt veel eenpersoonshuishoudens. De WOZ-waarde en het gemiddeld inkomen liggen onder het Bredase gemiddelde, wat zich vertaalt in iets toegankelijkere huurprijzen dan in het centrum. Let wel op dat het goedkopere segment snel weg is.
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Gezellig en mooie rustige buurt.
