Huurwoningen Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuidwestkwadrant-Zuid en ontdek of deze buurt in Amsterdam Nieuw-West bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
Zuidwestkwadrant-Zuid is een buurt waar huren de norm is: 58% van de ruim 2.500 woningen is een huurwoning, waarvan 37% in bezit van woningcorporaties en 21% bij overige verhuurders. Wie een woning huren wil in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.574 per maand. De bandbreedte is flink: van circa €1.239 voor een kleiner appartement tot bijna €5.000 voor de ruimste woningen. Met een gemiddelde oppervlakte van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €28,60. Let op: dit zijn cijfers uit de vrije sector, exclusief sociale huur. De sociale huurvoorraad (37% corporatiebezit) is aanzienlijk, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €425.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Osdorp-Midden (€381.000), maar flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €37.000 ligt eveneens boven het wijkniveau (€32.500), maar onder het gemeentelijk gemiddelde (€44.276). Huurprijzen in Zuidwestkwadrant-Zuid zijn daarmee relatief betaalbaar vergeleken met centraler gelegen wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West, waar je voor hetzelfde bedrag aanzienlijk minder vierkante meters krijgt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
Zuidwestkwadrant-Zuid ligt in het hart van Osdorp, een naoorlogse tuinstad in Amsterdam Nieuw-West. De buurt is gebouwd volgens de principes van licht, lucht en ruimte: brede lanen, veel groen tussen de flats en een mix van portiekwoningen uit de jaren zestig en recentere nieuwbouwappartementen. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in renovatie en nieuwbouw, waardoor je naast de klassieke galerijflats ook moderne huurhuizen vindt. De sfeer is stedelijk maar niet hectisch. Het is een buurt met veel diversiteit, zowel qua bewoners als qua woningtypen.
Winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand
Een van de sterkste punten van Zuidwestkwadrant-Zuid is de nabijheid van voorzieningen, en dat bevestigen bewoners ook: de deelscore voor voorzieningen is met 8,2 de hoogste van alle categorieën. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand en biedt onder andere een Albert Heijn, Jumbo, Action en diverse speciaalzaken. Bewoner Peter merkt op: "Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo." Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Hoekenes en de Tussen Meer. Voor middelbaar onderwijs is het Calandlyceum vlakbij. Sportvoorzieningen zijn er ook ruim: zwembad De Mirandabad ligt op fietsafstand, en er zijn sportvelden en speeltuinen verspreid door de buurt.
Bereikbaarheid: metro, bus en snelweg dichtbij
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, en dat is terecht. Metrostation Osdorp De Aker (lijn 50/51, nu lijn M50/M51 richting Isolatorweg en Station Zuid) ligt op loop- of fietsafstand. Diverse buslijnen stoppen langs de Meer en Osdorpplein, waarmee je binnen 25 tot 30 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto ben je via de A4 en A10-West snel op de snelweg richting Schiphol (circa 15 minuten), Den Haag of Haarlem. Fietsen naar het centrum kost zo'n 30 tot 40 minuten. Parkeren is een aandachtspunt: bewoner JF noemt expliciet dat er "heel weinig parkeergelegenheid" is. In delen van de buurt geldt betaald parkeren, en vrije plekken zijn schaars.
Eerlijk beeld: wat bewoners waarderen en bekritiseren
De gemiddelde bewonersbeoordeling is een 6,6 op basis van 4 reviews. Dat is geen topscorer, en bewoners zijn daar eerlijk over. De scores voor gemeenschapsgevoel (5,8), huisvesting (5,5) en schoonheid (5,2) zijn de laagste. Nadia schrijft: "Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes." Dat schetst een minder rooskleurig beeld van de veiligheid en leefbaarheid op sommige plekken. Tegelijkertijd waarderen bewoners de praktische kant: alles is dichtbij, het OV is goed, en er wordt geïnvesteerd in de buurt. Bewoner JF vat het samen: "Het ene aspect is simpelweg wat minder goed (...) Andere gebieden is het weer heel top, alles ligt in de buurt." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Zuidwestkwadrant-Zuid, waar je ook alle deelscores en reviews vindt.
Vergeleken met aangrenzende buurten als Reimerswaal en Botteskerkbuurt is Zuidwestkwadrant-Zuid iets centraler gelegen binnen Osdorp, met meer voorzieningen op loopafstand. Zuidwestkwadrant-Noord grenst direct aan en heeft een vergelijkbaar karakter, maar kan in huurprijs en sfeer net iets anders uitpakken.
Voor wie is een huurwoning in Zuidwestkwadrant-Zuid interessant?
De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (2.215 inwoners), en ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd (ruim 1.000 inwoners onder de 15). Huis huren in Zuidwestkwadrant-Zuid is vooral aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen die meer ruimte zoeken dan in het centrum, zonder de stad te verlaten. De vrije sector is met gemiddeld €2.574 per maand niet goedkoop, maar je krijgt er wel meer vierkante meters voor terug dan in de binnenstad. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet; reken op lange wachttijden. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. Tip: reageer snel op nieuwe huurwoningen in Zuidwestkwadrant-Zuid, want het aanbod in de vrije sector is beperkt en gaat vlot weg.
Wat bewoners zeggen over Zuidwestkwadrant-Zuid
De buurt krijgt van bewoners een 6,6 uit 10, gebaseerd op 4 reviews. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (8,2) en bereikbaarheid (8,0). De laagste scores zijn voor schoonheid (5,2) en huisvesting (5,5). Anton schrijft: "Er wordt alles aan gedaan in de buurt om het mooi te maken," maar wijst ook op overlast en het gebrek aan diversiteit in het winkelaanbod. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Zuidwestkwadrant-Zuid.
Een huurhuis zoeken in en rond Zuidwestkwadrant-Zuid
Wil je huurprijzen vergelijken of kijken wat er te huur is in omliggende buurten? Bekijk dan ook het aanbod in Reimerswaal of de Botteskerkbuurt, of verbreed je zoektocht naar heel Osdorp-Midden. Zoek je in een heel ander deel van de stad? Bekijk dan ook de Haarlemmerbuurt of het totaaloverzicht van huurwoningen in Amsterdam. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren kunt in Zuidwestkwadrant-Zuid, maar ook weet of de buurt echt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs op €2.574 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 90 m² (circa €28,60 per m²). De bandbreedte loopt van €1.239 tot bijna €5.000 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Zuidwestkwadrant-Zuid?
Ja, 37% van de woningen is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet. De wachttijden voor sociale huur in Amsterdam zijn echter lang, vaak meer dan tien jaar. Daarnaast is 21% in handen van overige verhuurders, waaronder vrije sector-aanbieders.
Hoe is het om in Zuidwestkwadrant-Zuid te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,6 uit 10. De voorzieningen en bereikbaarheid scoren hoog (8,2 en 8,0), maar schoonheid (5,2) en huisvesting (5,5) worden als minder beoordeeld. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en OV, maar noemen overlast en rommel op straat als minpunten.
Is Zuidwestkwadrant-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Er wonen ruim 1.000 kinderen onder de 15 in de buurt, en er zijn meerdere basisscholen en speeltuinen op loopafstand. De score voor onderwijs is een 6,7. Gezinnen profiteren van de ruime opzet en het groen, maar houden rekening met wisselende ervaringen rond veiligheid en overlast.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidwestkwadrant-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Er zijn meerdere bushaltes en een metrostation (lijn 50) in de buurt. Met het OV ben je in 25 tot 30 minuten op Amsterdam Centraal. Via de A4 en A10-West bereik je Schiphol in circa 15 minuten. Parkeren is beperkt en soms betaald.
Welke voorzieningen zijn er in Zuidwestkwadrant-Zuid?
Winkelcentrum Osdorpplein biedt supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), winkels en horeca. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school (Calandlyceum) en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De deelscore voor voorzieningen is 8,2 uit 10, de hoogste van alle categorieën.
Is Zuidwestkwadrant-Zuid een veilige buurt om te huren?
De veiligheidsscore van bewoners is een 6,5 uit 10. Sommige bewoners melden overlast van jongeren op fatbikes en incidenteel vuurwerk of explosies. Andere delen van de buurt zijn rustig. Het beeld is wisselend, afhankelijk van de exacte locatie binnen Zuidwestkwadrant-Zuid.
Bijna geen nederlandse winkels...alles moslim grotendeels Op tussenmeer 85 bevindt zich kraakpand pro Palestine...terwijl er alles aan wordt gedaan in de buurt om het mooi te maken Het pand is volop gevuldt met Palestine vlaggen en haatteksten We willen meer nederlandse winkels erbij... Voor de rest...mooie omgeving om te wandelen en te fietsen Aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar Alle winkels aanwezig
Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal), het is niet het beste, maar dat is geen enkele buurt er kunnen altijd dingen veranderen/verbeterd worden. Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de jumbo, wat verder (15 min lopend) zit er ook het centrum met allerlei andere voorzieningen zoals winkels supermarkten ijswinkels restaurants etc. Vele speeltuinen dus echt familie vriendelijk. Wel moet ik toegeven dat er weinig parkeermogelijkheid is mogelijk door deze voorzieningen. Hygiene kan ook wat beter er zit vaak wel wat rotzooi op de grond wat daar niet thuis hoort zoals blikjes etc. Huisvesting er zijn veel woningen en huizen in de buurt te vinden ook met persoonlijke en gezamenlijke garages dus echt helemaal top
Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes. Bijna aangerijden
Verschillend. Ik kan het niet met 1 woord beschrijven omdat het op sommige gebieden gewoon heel erg met elkaar verschilt met het ander. Het ene aspect is simpelweg wat minder goed, er is bijv heel weinig parkeergelegenheid. Andere gebieden is het weer heel top alles ligt in de buurt, veel is op loopafstand, denk aan scholen, supermarkten, centrum, restaurants etc. Dat er weinig groen is, is niet zo gek als je woont in een wijk. Hygiëne kan ook wat beter vind ik, er zijn veel dingen altijd op de straat terwijl er gewoon een prullenbak 1 meter er van verwijderd staat
