Huurwoningen Botteskerkbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Botteskerkbuurt en vergelijk buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews om te bepalen of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Botteskerkbuurt, Amsterdam
De Botteskerkbuurt is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 79% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 21% koopwoningen. Dat maakt huren in Botteskerkbuurt de norm, niet de uitzondering. Het overgrote deel van die huurwoningen valt onder corporatiebezit (66%), wat betekent dat sociale huur hier dominant aanwezig is. Slechts 13% van de woningvoorraad is in handen van overige verhuurders en valt daarmee in de vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op €2.408 per maand, op basis van 20 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.200 tot €3.599 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in de Botteskerkbuurt bedraagt gemiddeld €345.000, wat duidelijk lager ligt dan het wijkgemiddelde van Osdorp-Midden (€381.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen, al zijn vrije sectorprijzen ook hier stevig. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Botteskerkbuurt, Amsterdam
De Botteskerkbuurt ligt in het stadsdeel Nieuw-West, als onderdeel van de wijk Osdorp-Midden. Het is een naoorlogse uitbreidingsbuurt, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw. Dat is te zien aan de woningtypen: portiekflats, galerijflats en gestapelde appartementen domineren het straatbeeld, afgewisseld met enkele rijtjeswoningen. De architectuur is functioneel en sober, maar de ruimtelijke opzet is ruim. Straten zijn breed, er is veel groen tussen de gebouwen en de buurt ademt een zekere rust die je in de binnenstad van Amsterdam niet snel vindt.
Bewoners omschrijven de buurt als gemengd en kleurrijk. Marianne schrijft: "Veel woonplezier" en noemt het een gekleurde buurt, wat de diversiteit van de bevolkingssamenstelling goed weergeeft. Anas voegt toe dat het "best wel rustig is, maar soms gebeuren er wel dingen", wat een eerlijk beeld geeft van een buurt die overwegend vredig is maar niet volledig vrij van incidenten. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Botteskerkbuurt, waar je ook de volledige bewonersscores per categorie terugvindt.
Voorzieningen in de Botteskerkbuurt
De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt zelf of in het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein, op fietsafstand. Daar vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl, maar ook winkels voor kleding, huishoudelijke artikelen en diverse horecagelegenheden. Voor grotere boodschappen is het Delflandplein eveneens goed bereikbaar. Wat scholen betreft: in en rond de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig, passend bij de relatief grote groep gezinnen met kinderen (715 inwoners jonger dan 15 jaar). Sportmogelijkheden zijn er via sportparken in de omgeving en het Sloterplas-gebied, een groot recreatiegebied met zwemmogelijkheden, strandje en wandelpaden op korte afstand. Het groen in de buurt zelf scoort minder hoog bij bewoners (5.3 van de 10), maar de nabijheid van de Sloterplas compenseert dat voor wie van buiten de deur wil bewegen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Botteskerkbuurt scoort een 8.0 bij bewoners, en dat is niet voor niets. Met de tram (lijn 1 richting centrum) en meerdere busverbindingen kom je binnen twintig tot dertig minuten in het centrum van Amsterdam. Metrostation Isolatorweg en tramhaltes in de omgeving maken het openbaar vervoer toegankelijk zonder dat je ver hoeft te lopen. Per auto is de A10 ring goed bereikbaar, waarmee je snel richting Schiphol, Haarlem of Utrecht kunt. Parkeren in de buurt is deels geregeld via parkeervergunningen, informeer bij de gemeente Amsterdam via amsterdam.nl naar de actuele parkeerregels voor jouw straat. Op de fiets ben je in circa twintig minuten in de binnenstad via de Postjesweg of Sloterweg.
Wil je de Botteskerkbuurt vergelijken met naburige buurten? In Reimerswaal en Zuidwestkwadrant-Noord vind je een vergelijkbaar naoorlogs karakter, terwijl Zuidwestkwadrant-Zuid iets meer variatie in woningtypen biedt. Wie juist meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans een stuk hoger.
Is een huurwoning in Botteskerkbuurt iets voor jou?
De Botteskerkbuurt past goed bij huurders die rust en ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten, en die niet per se in het centrum hoeven te wonen. Gezinnen met kinderen vinden er relatief betaalbare huurhuizen met ruimte rondom, terwijl jonge starters die een appartement huren in Botteskerkbuurt overwegen, moeten rekenen op vrije sectorprijzen vanaf circa €1.200 per maand of een soms lange wachttijd voor een sociale huurwoning. Het corporatiebezit is hoog (66%), maar de wachtlijsten voor sociale huur in Amsterdam zijn lang. Schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie als Ymere of Rochdale. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Botteskerkbuurt bekijken als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over wonen in Botteskerkbuurt
Op basis van 3 bewonersbeoordeling scoort de Botteskerkbuurt een 6.8 uit 10. De bereikbaarheid (8.0) en huisvesting (8.0) worden het hoogst gewaardeerd. De groenscore (5.3) en schoonheid (5.7) zijn de zwakste punten. Bewoner Marianne is tevreden en omschrijft het als een "goede buurt" met veel woonplezier. Bewoner Anas nuanceert: de buurt is overwegend rustig, maar er gebeurt af en toe wat. Bekijk alle recensies en deelscores op de reviews en buurtdata van Botteskerkbuurt. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningwebsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Botteskerkbuurt
Zoek je beschikbare huurwoningen in de bredere omgeving? Via huurwoningen in Osdorp-Midden zie je het volledige aanbod in de wijk, inclusief buurten als Reimerswaal en Zuidwestkwadrant. Voor een breder Amsterdams overzicht kun je terecht bij huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Zo maak je een keuze die verder gaat dan alleen de vierkante meters.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Botteskerkbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Botteskerkbuurt de afgelopen twaalf maanden €2.408 per maand, op basis van 20 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €1.200 tot €3.599 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 103 m², wat neerkomt op ongeveer €23 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Botteskerkbuurt?
Ja, de Botteskerkbuurt heeft een hoog aandeel sociale huurwoningen: 66% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Corporaties als Ymere en Rochdale zijn actief in dit deel van Amsterdam. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via WoningNet, maar houd rekening met lange wachtlijsten die in Amsterdam kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Botteskerkbuurt te wonen?
De Botteskerkbuurt is een rustige, diverse naoorlogse woonbuurt in Amsterdam Nieuw-West met veel portiekflats en ruim opgezette straten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6.8 uit 10. Bereikbaarheid en huisvesting scoren het best (beide 8.0), terwijl groen (5.3) en uitstraling (5.7) minder hoog worden gewaardeerd. Bewoners omschrijven het als een gekleurde buurt met veel woonplezier die overwegend rustig is.
Is Botteskerkbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Botteskerkbuurt heeft een relatief grote groep jonge kinderen (715 inwoners onder de 15 jaar) en biedt daarmee een gezinsvriendelijk karakter. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en de nabijheid van de Sloterplas biedt ruimte voor buitenspelen en recreatie. De ruime, groene opzet van de buurt past goed bij gezinnen die op zoek zijn naar een huurhuis met wat meer leefruimte dan in de Amsterdamse binnenstad.
Hoe is de bereikbaarheid van Botteskerkbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.0 uit 10. Per tram (lijn 1) en bus ben je in twintig tot dertig minuten in het centrum van Amsterdam. Per auto sluit de buurt goed aan op de A10 ring, met snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Op de fiets is het centrum bereikbaar in circa twintig minuten via de Postjesweg. Parkeren gaat deels via vergunningen; check de actuele regels via amsterdam.nl.
Welke voorzieningen zijn er in Botteskerkbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand, met supermarkten als Albert Heijn en Lidl en diverse andere winkels en horeca. In de omgeving zijn meerdere basisscholen aanwezig. Recreatief is de Sloterplas een belangrijk uitloopgebied met zwem- en wandelmogelijkheden. De voorzieningenscore bij bewoners staat op 6.7 uit 10, wat een redelijk maar niet uitzonderlijk voorzieningenniveau aangeeft.
Is Botteskerkbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Botteskerkbuurt met een 7.3 uit 10, wat boven het gemiddelde van de totaalscore (6.8) ligt. Bewoner Anas omschrijft de buurt als overwegend rustig, al erkent hij dat er soms incidenten zijn. Dat is een eerlijk beeld van een gemiddelde stadswijk: niet problematisch, maar ook geen volledig zorgeloze omgeving. De buurt scoort op veiligheid vergelijkbaar met andere naoorlogse buurten in Amsterdam Nieuw-West.
Veel woon plezier
Goede buurt
Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen
