Huurwoningen Osdorp-Midden, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Osdorp-Midden?

Osdorp-Midden is bij uitstek een huurwijk. Maar liefst 73% van de ruim 6.500 woningen is een huurwoning, en daarvan valt 59% onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden werden 118 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.341 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €1.000 tot bijna €5.000 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 92 m². Dat is fors, maar wel lager dan in veel centralere Amsterdamse wijken. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €381.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Wie het actuele dagaanbod en de meest recente prijzen wil zien, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.

Het verschil tussen de sociale en vrije sector is hier groot. De wachttijden voor corporatiewoningen in Amsterdam zijn lang, dus veel huurders komen alsnog in de vrije sector terecht. Met een gemiddeld besteedbaar inkomen van €32.500 in de wijk is een vrije sectorhuurprijs van boven de €2.000 voor veel huidige bewoners onhaalbaar. Dat maakt de huurmarkt in Osdorp-Midden tweeledig: betaalbaar voor wie al een sociale huurwoning heeft, maar stevig geprijsd voor nieuwkomers in de vrije sector.

Osdorp-Midden door de ogen van bewoners: eerlijk en ongepolijst

Op Buurtje.nl beoordelen bewoners Osdorp-Midden met een 6,7 uit 10, gebaseerd op 7 reviews. Dat is geen uitmuntend cijfer, en bewoners zijn daar ook eerlijk over. Peter vat het treffend samen: "Voldoende, niet slecht maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal." De bereikbaarheid scoort het hoogst (8,0) en dat is terecht: metrostation Osdorp De Aker en meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum. Voorzieningen scoren een 7,6, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo op loopafstand en winkelcentrum Osdorpplein als centraal punt.

Toch zijn er duidelijke pijnpunten. De score voor schoonheid is met een 5,4 de laagste. Bewoonster Nadia schrijft: "Er zijn zo vaak bommen en explosies. En veel rommel op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fatbikes, bijna aangereden." Dat is geen prettig beeld, en het verklaart ook de matige veiligheidsscore van 6,9. De gemeenschapszin scoort een 5,9, wat past bij een wijk waar 3.495 van de huishoudens eenpersoons zijn en slechts 30% van de bewoners getrouwd is. Het is een wijk waar je je buren niet per se kent. Wie meer wil lezen over de ervaringen van bewoners in Osdorp-Midden, vindt daar alle reviews en uitgebreide wijkdata.

De sfeer verschilt per buurt. In de Reimerswaal vind je relatief rustige woonstraten, terwijl het rond het Osdorpplein in de Botteskerkbuurt drukker en levendiger is. Anton merkt op dat er "bijna geen Nederlandse winkels" zijn en dat het winkelaanbod grotendeels op de moslimgemeenschap is gericht. Dat weerspiegelt de diverse samenstelling van de wijk: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (5.035 inwoners), en de bevolking is multicultureel. Het groen scoort een 6,0, wat bescheiden is voor een wijk met het Osdorperpark en de Sloterplas op fietsafstand. De buurt Zuidwestkwadrant-Noord en Zuidwestkwadrant-Zuid liggen dichter bij dat groen en voelen daardoor iets ruimer aan. Wie informatie zoekt over lopende wijkvernieuwingsprojecten, kan terecht op de website van gemeente Amsterdam.

Huren in Osdorp-Midden: voor wie wel en voor wie niet?

Een huurhuis in Osdorp-Midden past het best bij starters en alleenstaanden die een betaalbaar alternatief zoeken voor het Amsterdamse centrum, en die bereid zijn om sfeer in te ruilen voor een lagere huurprijs. Met 24% hoogopgeleiden en een arbeidsparticipatie van 58% is dit geen expat-enclave, maar een doorsnee Amsterdamse woonwijk. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier voldoende scholen (onderwijsscore 6,8), maar moeten rekening houden met de genoemde overlast van fatbikes en rommel op straat. Ben je op zoek naar een bruisende buurt met horeca en nachtleven? Dan zit je beter in de Jordaan of de Grachtengordel. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Osdorp-Midden bekijken, waar de WOZ-waarde een stuk gunstiger ligt dan het Amsterdamse gemiddelde.

Huurwoning zoeken in Osdorp-Midden

Via Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Osdorp-Midden, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt woningen direct vergelijken met de bewonersscores en wijkstatistieken op deze pagina. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in de Haarlemmerbuurt of het aanbod in Burgwallen-Nieuwe Zijde. Of bekijk het totaaloverzicht van alle wijken in Amsterdam.