Gerecht 10
Pieterswijk, Leiden
BuurtEen kamer in het hart van Leiden
Deze kamer aan de Gerecht zit midden in de historische binnenstad van Leiden, waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van dit pand uit 1650 is niets bekend. Met een huurprijs van €1.006 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van kamers in Leiden, dat is een opvallend verschil.
De buurt Pieterswijk
De buurt Pieterswijk is een levendige plek, vooral bekend om de vele studenten die er wonen. Een bewoner zegt: "Druk maar gezellig" en beschrijft hoe het overdag toeristen trekt en 's avonds studenten die door de straten lopen. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het studentenkarakter. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit appartementen en kamers, en er is een mix van huur- en koopwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Ekoplaza, die om de hoek zit, of bij de SPAR iets verderop. De Haanstra Basisschool ligt op loopafstand, net als de OBS Lucas van Leyden, dus ook voor gezinnen is er onderwijs in de buurt. De Gerecht zelf is een straat waar je het bruisende stadsleven direct om je heen ervaart, met restaurants en de Hortus botanicus op steenworp afstand. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrum mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze kamer via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerecht 10, Leiden
Is de huurprijs van €1.006 marktconform voor deze kamer?
De huurprijs ligt 58% onder het buurtgemiddelde van €2.393 voor huurwoningen in Pieterswijk. Het is daarmee aanzienlijk lager dan wat er gemiddeld wordt gevraagd, al is het wel een kamer en geen zelfstandige woning. De gemiddelde prijs voor een kamer in de buurt is €750, dus dit aanbod zit daar boven, maar de oppervlakte is ook uitzonderlijk groot.
Waarom is de oppervlakte van 399 m² zoveel groter dan gemiddeld?
Deze kamer heeft een oppervlakte van 399 m², terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen op 56 m² ligt. Dat is een verschil van 612%. Het is mogelijk dat het om een zeer ruime kamer in een groot pand gaat, maar de advertentie geeft geen verdere uitleg over de indeling. Het is een opvallend kenmerk van dit aanbod.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van het pand.
Hoe is het wonen in de Pieterswijk?
De Pieterswijk is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel studenten en een mix van horeca en winkels. Een bewoner omschrijft het als "druk maar gezellig" en waardeert de gezelligheid, de restaurants en de nabijheid van water en de Hortus. Wel merkt hij op dat er weinig groen is en dat autorijden in de wijk lastig kan zijn vanwege beperkingen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 309 meter en SPAR op 406 meter. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Haanstra Basisschool op 265 meter en OBS Lucas van Leyden op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Leiden, dicht bij restaurants (0,1 km) en een grote supermarkt (0,5 km). Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving zijn.
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
Finke Makelaars heeft op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
