Roland Holstlaan 153
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen kamer in de Roland Holstbuurt
Deze kamer aan de Roland Holstlaan 153 in Delft is een studentenwoning van woningcorporatie Roommatch. Met 31 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte plek, flink kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huur van 643 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de buurt, al is dat gemiddelde gebaseerd op een beperkt aantal aanbiedingen. Het is daarmee een scherpe prijs voor een kamer in Delft.
De buurt
De buurt Roland Holstbuurt is een diverse buurt, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt ook overlast: "Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks." Het is een buurt met veel studenten: een derde van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, en driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,71, op basis van één review.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de AH XL ligt naast de deur, op 72 meter, en ook Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Voor school hoef je niet ver, de Parkschool ligt twee straten verder en het Christelijk Lyceum Delft, locatie Hof van Delft, is ook op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 300 meter, en het treinstation van Delft is op een kilometer afstand. Het is een buurt waar je als student makkelijk je dagelijkse routine draait, zonder afhankelijk te zijn van de auto. De gemeente Delft heeft verder alles binnen handbereik.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holstlaan 153, Delft
Is 643 euro per maand een eerlijke prijs voor deze kamer?
Met 643 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de Roland Holstbuurt. Die 1007 euro is wel gebaseerd op één ander aanbod, dus het is geen sterk onderbouwde vergelijking. De kamer is 31 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. Voor een kamer in Delft is dit een scherpe prijs, zeker gezien de ligging naast een groot winkelcentrum.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in de winter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie via EP-Online. Houd er rekening mee dat je energierekening een flinke post kan zijn naast de huur.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De AH XL ligt op 72 meter, Jumbo op 200 meter en Dirk op 234 meter. Ook de huisartsenpraktijk is dichtbij, op 300 meter. Scholen zijn er ook: de Parkschool op 415 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 497 meter. Het treinstation van Delft ligt op een kilometer afstand. Kortom, voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je de buurt niet uit.
Wat voor overlast kan ik verwachten in deze buurt?
Een bewoner beschrijft overlast van hangjongeren, fatbikers en junks, vooral rond het eigen gebouw. Ook worden er pakketjes gestolen en ligt de brandtrap vol met spullen. Dezelfde bewoner noemt ook overlast van studenten, waar hij zelf onderdeel van is. Het is een gemengd beeld: veel voorzieningen, maar ook sociale problemen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,71, op basis van één review.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze kamer wordt verhuurd door Roommatch, een woningcorporatie. Dat betekent dat de huur en voorwaarden gereguleerd zijn volgens de regels voor sociale huur. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Roommatch aangeboden. Er is geen andere makelaar of platform dat deze kamer aanbiedt.
Hoe groot is de kamer vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
De kamer is 31 vierkante meter, terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt 85 vierkante meter is. Dat is 64 procent kleiner. Het is dus een compacte woonruimte, typisch voor een kamer. De huurprijs van 643 euro is wel lager dan het gemiddelde van 1007 euro, maar dat komt ook doordat het om een kamer gaat en niet om een zelfstandige woning.
