Roland Holstlaan 397
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen kamer in de Roland Holstbuurt
Deze kamer aan de Roland Holstlaan is een van de weinige huurwoningen die nu in de buurt beschikbaar is. Met 22 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte plek, 74 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. De huur van 652 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor een kamer. Het is een corporatiewoning, verhuurd via Roommatch. Bekijk ook het aanbod van kamers in Delft.
De buurt
De buurt Roland Holstbuurt is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum met meerdere supermarkten. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,71 en noemt het een diverse buurt. Dezelfde bewoner vertelt ook over overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw, en dat er pakketjes worden gejat. De buurt telt 3815 inwoners, waarvan driekwart eenpersoonshuishoudens zijn. Veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen hier, wat past bij een buurt met veel studenten.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De AH XL ligt naast de deur, op 72 meter, en de Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Parkschool twee straten verder, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij: PrO Grotius en het Christelijk Lyceum Delft zijn beide om de hoek. De gemeente Delft is een studentenstad, en dat is in deze buurt goed te merken aan het aantal jonge bewoners.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holstlaan 397, Delft
Is 652 euro per maand een eerlijke prijs voor deze kamer?
De huur van 652 euro ligt fors onder het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de Roland Holstbuurt. Houd er wel rekening mee dat het om een kamer van 22 vierkante meter gaat, terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen 85 vierkante meter is. Per vierkante meter is de prijs daarmee relatief hoog, maar voor een kamer in Delft is dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, het is een officiële registratie. De woning is gebouwd in 1967, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Roland Holstbuurt?
Een bewoner die de buurt beoordeelde, noemt de buurt divers en waardeert de voorzieningen, maar meldt ook overlast van hangjongeren, fatbikers en druggebruik in het gebouw. Ook worden er pakketjes gejat en ligt de brandtrap vol met spullen. Het is een eerlijk beeld van een buurt waar veel studenten wonen en waar ook overlast voorkomt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 72 meter, de Jumbo op 200 meter en de Dirk op 234 meter. Ook de Lidl en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Andere voorzieningen zoals de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf liggen op 300 meter, en het voortgezet onderwijs op 400 meter.
Waarom is deze kamer zo goedkoop?
De huur van 652 euro is lager dan het gemiddelde van 1007 euro voor huurwoningen in de buurt, maar het is ook een stuk kleiner: 22 vierkante meter tegenover gemiddeld 85 vierkante meter. Het is een corporatiewoning, wat vaak een lagere huur betekent. Daarnaast heeft de woning energielabel G, wat kan betekenen dat je hogere stookkosten hebt.
