17 huizen te koop in buurt Aarle-Rixtel, Laarbeek

Huizenprijzen en marktcijfers in Aarle-Rixtel, Laarbeek

Aarle-Rixtel is een buurt waar het overgrote deel van de woningen in bezit is van de bewoners: 69% is koopwoning, tegenover 31% huur (waarvan 24% corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €393.000, net iets onder het wijkgemiddelde van €406.000 en vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €394.000 in Laarbeek. Op de koopmarkt liggen de prijzen echter hoger dan de WOZ-waarden doen vermoeden: de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €525.566. De bandbreedte liep van €250.000 tot €1.132.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare rijtjeswoningen als ruime vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 165 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.185. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, van tussenwoningen en twee-onder-een-kappers tot vrijstaande huizen. Wie een appartement kopen in Aarle-Rixtel overweegt, zal merken dat het aanbod daarin beperkt is. Bovenaan deze pagina vind je de actuele stand van het woningaanbod, inclusief de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.

Wonen in Aarle-Rixtel: dorps karakter met sterke gemeenschapszin

Aarle-Rixtel is een van de vier kernen van de gemeente Laarbeek en heeft het karakter van een zelfstandig Brabants dorp. Met zo'n 5.330 inwoners is het groot genoeg voor eigen voorzieningen, maar klein genoeg om je buren te kennen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.510 personen), maar ook de groep 65-plussers is flink vertegenwoordigd met 1.455 inwoners. Dat geeft het dorp een rustige, gevestigde sfeer. Tegelijkertijd wonen er ruim 700 kinderen tot 15 jaar, dus het is zeker geen vergrijsd dorp zonder jong leven.

Het woningbestand is divers. Je vindt er naoorlogse wijken met rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig, maar ook nieuwere uitbreidingen en oudere dorpswoningen rond de Sint-Willibrorduskerk in het centrum. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen (870), en 46% van de inwoners is gehuwd. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €35.900 ligt dicht bij het gemeentegemiddelde van €35.800, wat past bij een doorsnee middenklassebuurt.

Qua voorzieningen heeft Aarle-Rixtel een eigen supermarkt, basisschool De Springplank, en sportverenigingen zoals voetbalclub SV Aarle-Rixtel en tennisvereniging ATC. Het Wilhelminakanaal en het omliggende buitengebied richting Strijp en Laar bieden veel groen en ruimte om te wandelen of fietsen. Bewoner Tijl Hendriks omschrijft het als volgt: "Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie." Die onderlinge betrokkenheid komt terug in de bewonersscore: een 8.0 voor gemeenschap en een 9.0 voor groen. Meer reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Aarle-Rixtel.

De bereikbaarheid scoort een 8.0 bij bewoners, en dat klopt: via de N279 zit je binnen tien minuten op de A270 richting Helmond en Eindhoven. Een eigen treinstation heeft het dorp niet, maar station Helmond is op minder dan tien minuten rijden. Buslijnen verbinden Aarle-Rixtel met Helmond en Gemert. Vergeleken met buurdorpen als Beek en Donk en Lieshout is Aarle-Rixtel iets kleiner en wat meer op zichzelf gericht, maar het voorzieningenniveau is vergelijkbaar. De verspreide huizen rond Laar en Strijp bieden een landelijker alternatief voor wie echt buiten wil wonen, terwijl de Heikant ook een rustige optie is. Meer informatie over de hele wijk Aarle-Rixtel vind je op de wijkpagina. Op de website van de gemeente Laarbeek lees je over lopende bestemmingsplannen en woningbouwprojecten.

Voor wie is een koophuis in Aarle-Rixtel interessant?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €525.000 is huis kopen in Aarle-Rixtel niet per se een startersoptie, tenzij je mikt op de onderkant van de markt rond €250.000. Doorstromers en gezinnen met een dubbel inkomen vinden hier ruime eengezinswoningen met tuin in een veilige, groene omgeving. De grote groep 65-plussers wijst erop dat ook senioren hier graag blijven wonen. Let er wel op dat het aanbod beperkt is: met 38 verkopen per jaar draait de markt niet snel. Overbieden komt voor, zeker bij goed onderhouden woningen. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Aarle-Rixtel of het aanbod in de bredere gemeente Laarbeek verkennen.

Wat bewoners zeggen over Aarle-Rixtel

Bewoners geven Aarle-Rixtel een totaalscore van 7.9 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscores gaan naar groen (9.0) en huisvesting (9.0), wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over hun woning en de groene omgeving. De laagste scores zijn voor veiligheid en schoonheid (beide 7.0), wat nog altijd ruim voldoende is. Tijl Hendriks vat het samen: "Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie" en geeft een 8.0 voor gemeenschap. Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de volledige bewonersreviews van Aarle-Rixtel.

Koopwoningen vergelijken in en rond Aarle-Rixtel

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen welke koopwoningen in Aarle-Rixtel beschikbaar zijn, maar ook of de buurt écht bij je past. Wil je breder oriënteren? Vergelijk het aanbod met dat in Mariahout, Beek en Donk of bekijk alle koopwoningen in de wijk Aarle-Rixtel. Zo maak je een weloverwogen keuze op basis van feiten in plaats van alleen foto's.