Koopwoningen Archipelbuurt, Den Haag

Koopprijzen in Archipelbuurt: ruim boven het Haagse gemiddelde

De Archipelbuurt behoort tot de duurste woonwijken van Den Haag. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 643.000 euro, tegenover een gemeentelijk gemiddelde van 354.000 euro. Dat verschil vertelt meteen iets over het karakter van de wijk: dit is geen instapmarkt. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 75 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van 832.920 euro. De bandbreedte loopt van 249.500 tot 3.150.000 euro, wat laat zien dat er naast ruime herenhuizen ook kleinere appartementen beschikbaar komen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 138 m². Ongeveer 54 procent van de woningvoorraad is in eigendom, de rest wordt verhuurd. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Ambassadebuurt met een eigen ritme: wonen tussen statige straten en stadsgroen

De Archipelbuurt ligt ingeklemd tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, en heeft een heel eigen sfeer. De straten zijn vernoemd naar eilanden en archipels, de bebouwing bestaat grotendeels uit statige etagewoningen en herenhuizen uit het begin van de twintigste eeuw. Veel panden zijn rijksmonument of gemeentelijk monument, wat de uitstraling bepaalt maar ook beperkingen meebrengt bij verbouwingen. Ambassades en internationale instellingen zijn een vaste aanwezigheid in de wijk, wat deels verklaart waarom er relatief veel eenpersoonshuishoudens zijn en waarom het aandeel hoog opgeleiden boven de 57 procent ligt.

Bewoners waarderen de wijk met een 7,9 op de wijkpagina van Archipelbuurt, waar ook alle deelscores en reviews te vinden zijn. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,7. Dat klopt met wat bewoners schrijven: Joke, die al sinds 1983 in dezelfde straat woont, omschrijft de wijk als "gezellig en bereikbaar" en noemt de goede verbindingen met ov, fiets en auto als een van de redenen dat ze er nooit weg is gegaan. Judith voegt daaraan toe dat buren op elkaar letten en dat er een gevoel van onderlinge betrokkenheid is. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren allebei een 8,0. Het laagst scoort onderwijs, met een 6,5. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met schoolgaande kinderen: het basisschoolaanbod in de wijk zelf is beperkt, al zijn er in aangrenzende buurten meer opties.

Qua voorzieningen is de wijk compact maar goed voorzien. Op de Frederikstraat en in de omgeving van de Bankastraat vind je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Vredespaleis ligt op loopafstand, net als de Scheveningseweg met zijn lanen en het Westbroekpark. Voor grotere boodschappen is het centrum van Den Haag op fietsafstand. Station Den Haag Centraal is in minder dan tien minuten te bereiken per fiets of tram, en meerdere tramlijnen rijden door of langs de wijk. De A12 en A4 zijn via de stedelijke wegen goed bereikbaar. Wie overweegt te kijken naar vergelijkbare maar iets rustiger gelegen wijken, kan ook een blik werpen op Benoordenhout of Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, die een vergelijkbare sfeer hebben maar soms een ander aanbod kennen.

Voor wie is kopen in Archipelbuurt realistisch?

Wonen in Archipelbuurt is gezien de prijzen vooral weggelegd voor doorstromers, tweeverdieners en kopers met eigen vermogen. Een gemiddeld koophuis van 832.920 euro vereist een stevig inkomen of overwaarde uit een vorige woning. Starters hebben het moeilijk, al zijn er incidenteel kleinere appartementen beschikbaar onder de 400.000 euro. Reken bij de aankoop op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2 procent voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Overbieden is in deze markt geen uitzondering. Wie de wijk wil leren kennen zonder direct te kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Archipelbuurt als tussenstap. Voor een appartement kopen in Archipelbuurt geldt: let op de VvE-bijdrage en de staat van het monumentale pand.

Zoek je een koopwoning in Archipelbuurt?

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod aan koopwoningen in Archipelbuurt, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken die je op andere platforms niet tegenkomt. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Belgisch Park, Westbroekpark en Duttendel of Oostduinen, of bekijk het bredere aanbod aan koopwoningen in Den Haag. Meer over vergunningen en gemeentelijk beleid lees je op de website van de gemeente Den Haag.