Een negentiende-eeuws appartement in de Archipelbuurt
Dit appartement uit 1880 staat in de Archipelbuurt, een buurt met veel karakter en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €735.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.917, wat het een interessante optie maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt rondom de Bonistraat
Met ruim 6.200 inwoners is de Archipelbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983. De buurt heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter lopen, of bij de Coop iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 km, en de BENU Apotheek Nauta zit om de hoek op 331 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Bankaplein de buslijnen 22 en 22B nemen, of bij Vredespaleis de tramlijnen 1, 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 2 km afstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast diverse scholen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bonistraat 16, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €735.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.917. De mediaanprijs in de Archipelbuurt is €750.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 94 m² 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per vierkante meter is €7.819, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 319 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en is de woning gelegen op de 1e verdieping. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie die je mee kunt wegen in je overweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bonistraat?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op ongeveer 500 meter en een BENU Apotheek op 331 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 km. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Bankaplein de buslijnen 22 en 22B nemen, of bij Vredespaleis de tramlijnen 1, 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander, die er al 40 jaar woont, zegt: "Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning." Een derde noemt de buurt "Gezellig en bereikbaar".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst, maar wel een beeld van wat je kunt verwachten.
