Een appartement met karakter in de Archipelbuurt
Dit appartement aan de Malakkastraat 1B in de Archipelbuurt is een stukje negentiende-eeuws Den Haag. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.036.848, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. Het is een appartement uit 1879, met een woonoppervlak van 98 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Den Haag is 42% groter, maar dit pand heeft zijn eigen charme. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een bijzondere kans. De woning is te koop via Real Estate Partners B.V.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar 1879 geeft het pand een historisch karakter, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat wel duidelijk is: het woonoppervlak bedraagt 98 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben.
Een levendige buurt met oog voor elkaar
Met ruim 6.200 inwoners is de Archipelbuurt een vrij dichtbevolkte wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander, die er al veertig jaar woont, noemt het woongenot en de betaalbare woning als grote pluspunten. De buurt is goed bereikbaar, aldus een derde bewoner: "Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar je je snel thuis kunt voelen. De gemeente Den Haag omvat deze levendige wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 356 meter, of bij de Albert Heijn op 789 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 400 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 155 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,6 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes Bankaplein, Kerkhoflaan en Nassauplein zijn allemaal binnen 350 meter, met buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970, wat hier het geval is (1879). De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Real Estate Partners B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Malakkastraat 1B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.036.848. De mediaanprijs in de Archipelbuurt is €765.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 98 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per vierkante meter is €7.133, terwijl het buurtgemiddelde op €6.379 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Real Estate Partners B.V. vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 98 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat betekent energielabel A voor dit appartement uit 1879?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke maatregelen er zijn genomen. Het is een feitelijk gegeven dat los staat van het bouwjaar. De woning is gebouwd in 1879, maar het label A geeft aan dat de energieprestatie op papier goed is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata (KCAF). Dit is een gebiedsindicatie: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en het pand zelf dateert uit 1879. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Malakkastraat?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, spoorweglawaai voor 24 dB Lden en vliegverkeer voor 18 dB Lden, allemaal gemeten in de peiljaren 2022 en 2023. Geen van deze waarden overschrijdt de wettelijke geluidsnorm. Dit betekent dat je hier geen overmatige geluidsoverlast hoeft te verwachten van verkeer, treinen of vliegtuigen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 356 meter of bij de Albert Heijn op 789 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek is op 155 meter, dus letterlijk om de hoek. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,6 kilometer. Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik.
Hoe is de buurt Archipelbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de Archipelbuurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander, die er al veertig jaar woont, benadrukt het woongenot en de betaalbare woning. De buurt is goed bereikbaar met ov, fiets en auto, en er is veel te doen. Het is een levendige wijk met oog voor elkaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Malakkastraat?
Het openbaar vervoer is goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bankaplein (223 meter), Kerkhoflaan (333 meter) en Nassauplein (337 meter), allemaal bediend door buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik, al worden er geen bestemmingen of frequenties genoemd in de beschikbare gegevens.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat qua klimaat.
