Koopwoningen Assendelft-Noord, Zaanstad

Wat kost een koophuis in Assendelft-Noord?

Assendelft-Noord is een wijk waar de koopmarkt stevig in het zadel zit: maar liefst 77% van de 5.847 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €461.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €368.000 in Zaanstad. Dat verschil zegt veel over het type woningen hier. Je vindt vooral ruime eengezinswoningen en nieuwbouw in buurten als Kreekrijk en Waterrijk. De afgelopen twaalf maanden wisselden 67 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €589.970, met een bandbreedte van €189.000 tot €1.550.000. Dat onderste segment betreft vooral appartementen, terwijl de top bestaat uit vrijstaande woningen in de nieuwere delen. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, die dagelijks kan veranderen.

Wonen in Assendelft-Noord: dorps gevoel met Zaanse voorzieningen

Assendelft-Noord voelt niet als een stadswijk. Het heeft het karakter van een dorp dat de afgelopen vijftien jaar flink is uitgebreid met nieuwbouwwijken, maar waar de oorspronkelijke lintbebouwing langs de Dorpsstraat nog steeds de ruggengraat vormt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar met 3.605 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinswijk. Bewoner Hanna vat het bondig samen met een 8,6: "Heb het erg naar mijn zin." Charlie geeft een 8,2 en noemt de wijk "gezellig en vrij". Op de wijkpagina van Assendelft-Noord lees je alle reviews en deelscores. De gemiddelde bewonerscore is een 8,1 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,0) en schoonheid (8,7).

Qua voorzieningen is de Dorpsstraat het kloppend hart. Daar vind je een Albert Heijn, een Dirk van den Broek iets verderop in Saendelft, en diverse kleine winkels. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Bijenkorf en De Westerhout, en kinderopvanglocaties verspreid over de wijk. Sportpark De Omzoom biedt plek aan voetbalvereniging Hercules en tennisclub Assendelft. In de nieuwere buurten zoals Parkrijk Noord en Parkrijk Zuid zijn groene speelzones aangelegd, al scoren bewoners het groen met een 7,3, het laagste cijfer. Dat komt waarschijnlijk doordat de nieuwbouwwijken nog jong zijn en het groen letterlijk moet groeien.

De bereikbaarheid krijgt een 8,0 van bewoners. Station Assendelft bestaat niet, dus je bent aangewezen op de bus. Lijn 63 (Connexxion) rijdt richting Zaandam station, waar je in zo'n twintig minuten bent. Vandaar ben je met de trein in twaalf minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto pak je via de Communicatieweg de A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem. In de spits kan het druk zijn op de Provincialeweg, dat is een eerlijk nadeel. De buurten Langeheit Oost en Langeheit West liggen het dichtst bij de uitvalswegen. Meer informatie over gemeentelijke plannen rond infrastructuur vind je op de website van gemeente Zaanstad.

Past Assendelft-Noord bij jou als koper?

Wonen in Assendelft-Noord past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de Amsterdamse prijzen te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €590.000 is het geen starterswijk, tenzij je kijkt naar een appartement kopen in Assendelft-Noord in het lagere segment rond €189.000. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, en eventueel overbieden. In de gewildere buurten als Noorderveen gaat het regelmatig boven de vraagprijs. Zoek je een goedkoper alternatief, bekijk dan ook huurwoningen in Assendelft-Noord of kijk in wijken als de Kogerveldwijk of Rosmolenwijk, waar de instapprijzen lager liggen.

Koopwoning zoeken in Assendelft-Noord via Buurtje.nl

Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Assendelft-Noord met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Zaandam Zuid of Pelders- en Hoornseveld, of bekijk alle koopwoningen in Zaanstad.