Maarten Lutherweg 192
Augustinuspark · 1185 AV Amstelveen
Een royale hoekwoning in Amstelveen
Deze hoekwoning aan de Maarten Lutherweg 192 ligt in Augustinuspark, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 167 m² is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De laatst bekende vraagprijs van €949.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere hoekwoningen in Amstelveen was dit een stevige prijs. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van 35 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Het huis is in 1962 gebouwd en heeft energielabel A.
Leven in Augustinuspark
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief over de voorzieningen. De buurt Augustinuspark heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 490 meter of de Jumbo op 505 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Vrije Basisschool Parcival op 326 meter en Montessorischool De Linde op 383 meter. De huisartsenpraktijk zit op 827 meter en de apotheek op 426 meter. Tramhalte Sportlaan is op 244 meter met tramlijnen 6 en 25, en bushaltes op 413 en 459 meter met lijnen 174 en 199. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maarten Lutherweg 192, Amstelveen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €949.000. Dat was 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €598.646 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €5.683, iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.774 per m². De woning is met 167 m² ook 65% groter dan het gemiddelde van 101 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 592 m³. Er is een achtertuin van 35 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het bouwjaar is 1962, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 490 meter, Jumbo op 505 meter en Albert Heijn op 554 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Vrije Basisschool Parcival op 326 meter en Montessorischool De Linde op 383 meter. De huisartsenpraktijk zit op 827 meter en de apotheek op 426 meter. Ziekenhuis Amstelland ligt op 656 meter.
Hoe is de buurt Augustinuspark?
Augustinuspark heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief over de voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1962 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte Sportlaan ligt op 244 meter en wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. Bushaltes Amstelveen In de Wolken en Groenhof liggen op respectievelijk 413 en 459 meter, met buslijnen 174 en 199. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,2 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen met de rest van de regio.
