Koopwoningen Baggelhuizen Zuid, Assen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Baggelhuizen Zuid en check bovenaan de pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden in deze rustige woonbuurt van Assen.
Huizenprijzen en marktcijfers Baggelhuizen Zuid, Assen
Baggelhuizen Zuid is overwegend een koopbuurt: 83% van de woningen is in eigendom, slechts 17% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen van corporaties zijn er niet. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een stabiele, eigendomsgerichte woonomgeving.
De gemiddelde WOZ-waarde in Baggelhuizen Zuid bedraagt €312.000. Dat ligt merkbaar hoger dan het gemiddelde in de wijk Assen-West (€284.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Assen (€278.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €325.000. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €595.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 117 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.778 per vierkante meter. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Baggelhuizen Zuid, Assen
Baggelhuizen Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Assen. De wijk heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en weinig doorgaand verkeer. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en rust, op redelijke afstand van het stadscentrum.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Je vindt er vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met rijtjeswoningen in de wat rustigere straatjes. De tuinen zijn doorgaans ruim, en de wijk oogt verzorgd. Dat past ook bij de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (345 inwoners), gevolgd door 65-plussers (305 inwoners). Het is een buurt die volwassen is geworden samen met haar bewoners.
Qua voorzieningen is Baggelhuizen Zuid goed voorzien zonder druk te zijn. Basisscholen zijn binnen fietsbereik, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden richting Assen-West of het Marsdijk-winkelcentrum. Het centrum van Assen is op de fiets in een minuut of tien tot kwartier te bereiken. Sporters vinden hun weg naar de diverse sportverenigingen in de omgeving, waaronder voetbal- en tennisclubs in de westelijke stadsrand.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N33 en de aansluiting op de A28 ben je snel op de snelweg richting Groningen of Zwolle. Het treinstation van Assen ligt op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Groningen en Zwolle. Buslijn 9 rijdt door de wijk en verbindt Baggelhuizen Zuid met het centrum en andere wijken. Wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, doet er goed aan de actuele dienstregeling van Arriva te raadplegen.
Bewoners waarderen de rust en het groen in de buurt. Op de buurthoofdpagina van Baggelhuizen Zuid lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de straten zijn schoon en de buren kennen elkaar. Niet spectaculair, maar gewoon fijn wonen." Kritische noten gaan soms over de beperkte levendigheid 's avonds en het feit dat jongeren er weinig te beleven hebben.
Vergeleken met buurten als Baggelhuizen Noord en Baggelhuizen Midden heeft Baggelhuizen Zuid gemiddeld wat hogere woningprijzen en een iets ouder bewonersprofiel. Wie een actievere, jongere buurtsfeer zoekt, kan ook kijken naar De Maten of Lauwers. Meer over de gehele wijk Assen-West vind je op de wijkpagina, inclusief vergelijkende data met andere buurten in dit deel van de stad.
Past een koophuis in Baggelhuizen Zuid bij jou?
Baggelhuizen Zuid trekt voornamelijk doorstromers en gezinnen in de hogere middenklasse, en mensen die toe zijn aan meer ruimte en rust. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €36.100 en een arbeidsparticipatie van 62% is het een buurt van mensen met een stabiele positie. Starters zullen de instapprijs van €295.000 als minimumdrempel ervaren, en de concurrentie bij aantrekkelijke woningen kan stevig zijn. Het aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts een paar woningen per maand verkocht. Snel schakelen en vooraf goed weten wat je zoekt, is verstandig. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar de huurwoningen in Baggelhuizen Zuid als tijdelijk of alternatief alternatief.
Wat bewoners zeggen over Baggelhuizen Zuid
Bewoners omschrijven Baggelhuizen Zuid als een rustige, nette buurt met een sterke sociale cohesie, vooral onder de gevestigde bewoners. De groenvoorziening en de lage verkeersdruk scoren goed. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte avondlevendigheid en het ontbreken van een buurtcentrum of ontmoetingsplek. Eén bewoner vat het treffend samen: "Hier woon je lekker, niet opwindend, maar dat is precies wat ik zocht." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de buurt, inclusief scores op veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer.
Koopwoningen vergelijken in en rond Baggelhuizen Zuid
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod in Baggelhuizen Zuid, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je goed inschatten of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in buurgemeenschap De Boskamp, of verbreed je zoektocht naar Centrum of Noorderpark. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Assen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Baggelhuizen Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Baggelhuizen Zuid verkocht voor gemiddeld €325.000. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €595.000, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 117 m², wat neerkomt op circa €2.778 per vierkante meter. Huis kopen in Baggelhuizen Zuid is daarmee duurder dan het gemiddelde in de gemeente Assen.
Wat is de WOZ-waarde in Baggelhuizen Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baggelhuizen Zuid bedraagt €312.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Assen (€278.000) en ook hoger dan het wijkgemiddelde van Assen-West (€284.000). De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de kwaliteit van de woningvoorraad en de aantrekkelijkheid van de buurt.
Hoe is het wonen in Baggelhuizen Zuid?
Wonen in Baggelhuizen Zuid is rustig en groen. De buurt heeft een volwassen, stabiel karakter met brede straten, verzorgde tuinen en weinig overlast. De meeste bewoners zijn 45-plussers en gezinnen. Bewoners waarderen de rust en sociale cohesie, al is er weinig avondlevendigheid. Op de buurthoofdpagina vind je beoordelingen en scores per categorie.
Is Baggelhuizen Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Baggelhuizen Zuid is een aantrekkelijke buurt voor gezinnen. Met 195 huishoudens met kinderen en een ruim woningaanbod van overwegend eengezinswoningen is er voldoende ruimte. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk of direct in de omgeving, en de rustige straten maken het een veilige omgeving voor kinderen. Starters zullen de minimale instapprijs van €295.000 als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Baggelhuizen Zuid?
Baggelhuizen Zuid is goed bereikbaar per auto via de N33 en de A28 richting Groningen en Zwolle. Het treinstation van Assen ligt op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Groningen en Zwolle. Buslijn 9 rijdt door de wijk naar het centrum van Assen. Op de fiets ben je in een kwartier in het stadshart.
Welk type woningen staan te koop in Baggelhuizen Zuid?
Het woningaanbod in Baggelhuizen Zuid bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Baggelhuizen Zuid is minder gangbaar; het aanbod is beperkt tot grondgebonden woningen. 83% van de woningen is in eigendom, er zijn geen sociale huurwoningen.
Hoeveel groen is er in Baggelhuizen Zuid en hoe is de parkeerdruk?
Baggelhuizen Zuid heeft relatief veel groen tussen de woningen, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van de buurt. De straten zijn ruim opgezet, wat ook parkeren vergemakkelijkt. Parkeeroverlast is in deze buurt doorgaans geen probleem, mede omdat het geen doorgaande route is en de woningen veelal beschikken over een oprit of garage.
