Een royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Peter van Anrooylaan 49 staat in Bennekel-West, Gagelbosch, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €598.000 ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.000, en dat is te verklaren: de woning is met 133 m² woonoppervlak 27% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². Het is een eengezinswoning uit 1956 met energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder hoekwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 510 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Buiten is er een achtertuin van 75 m², een voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De makelaar geeft een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 300 m²; de BAG-registratie komt op 131 m² woonoppervlak en 258 m² perceel.
De buurt Bennekel-West, Gagelbosch
In deze buurt wonen zo'n 3.375 mensen, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (50%). Bewoners van de wijk Oud-Gestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig gevende gevonden buurt", terwijl een ander zegt: "Er is helaas weinig tot geen contact met de buren en het kan 's avonds erg druk zijn nog buiten, maar het is een fijne buurt met genoeg winkels dichtbij." Een derde vult aan: "Lekker snel in de natuur. Fijne gemeenschappen bij de kringloop winkels en onder de studenten." Meer over de buurt Bennekel-West, Gagelbosch.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 686 meter, de Albert Heijn op 749 meter of de Jumbo op 851 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals Basisschool Karel de Grote op 436 meter en De Kameleon op 500 meter. De huisarts zit op 727 meter bij Huisartsen Kastelenplein en de apotheek op 753 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Verdistraat op 61 meter, met lijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. Meer over de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVN - makelaardij - Z-O-Brabant.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peter van Anrooylaan 49, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €598.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.000. De woning is met 133 m² woonoppervlak ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per vierkante meter is €4.496, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een royale hoekwoning, maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 510 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 75 m², een voortuin en een zonneterras op het zuiden. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 686 meter, de Albert Heijn op 749 meter of de Jumbo op 851 meter. Basisscholen zijn er op 436 meter (Basisschool Karel de Grote) en 500 meter (De Kameleon). De huisarts zit op 727 meter en de apotheek op 753 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 61 meter met lijnen 15 en 16.
Hoe is de buurt Bennekel-West, Gagelbosch?
In deze buurt wonen zo'n 3.375 mensen, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (50%). Bewoners van de wijk Oud-Gestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11. Een bewoner noemt het "Rustig gevende gevonden buurt", terwijl een ander zegt dat het een fijne buurt is met genoeg winkels dichtbij, maar dat er weinig contact is met de buren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Verdistraat op 61 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook zijn er haltes op 275 meter (Palestrinastraat) en 316 meter (Reinkenstraat), beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
