Koopwoningen Bergeijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bergeijk, inclusief buurtscores en bewonersreviews bij elke woning.
Huis kopen in Bergeijk: de woningmarkt in 2026
Bergeijk ligt in het zuiden van de Kempen, vlak tegen de Belgische grens, en is een gemeente die je het best omschrijft als groen, rustig en toch goed verbonden. Met zo'n 19.196 inwoners verdeeld over meerdere dorpskernen heeft Bergeijk het karakter van een echte plattelandsgemeente, maar dan met de voordelen van de nabijheid van Eindhoven en Valkenswaard. De hightech-industrie in de Brainportregio zorgt voor werkgelegenheid, terwijl je hier woont tussen bossen, vennen en landbouwgrond. Dat trekt een mix van gezinnen, tweeverdieners en mensen die bewust kiezen voor ruimte boven stedelijke drukte.
De woningmarkt in Bergeijk is overwegend koopgericht: 78% van de ruim 8.225 woningen is koopwoning, slechts 22% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €432.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 162 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €536.986, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.500.000. Dat zegt iets over de diversiteit: van een rijwoning in een dorpskern tot een vrijstaande villa aan de bosrand. Het aanbod is beperkt en de vraag blijft stevig, wat maakt dat je als koper alert moet zijn. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de omgeving kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Bergeijk
Bergeijk telt zeven officiële wijken, elk met een eigen dorpskern en karakter. Of je nu zoekt naar een gezinswoning dicht bij voorzieningen of een vrijstaand huis in het buitengebied, er zit verschil in sfeer, prijsniveau en type aanbod. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Bergeijk 't Hof, het kloppend hart van de gemeente
De kern rondom 't Hof is waar je de meeste voorzieningen vindt: supermarkten, de bibliotheek, basisscholen en het gemeentehuis aan de Burgemeester Magneestraat. Dit is de wijk waar je als gezin of starter het makkelijkst dagelijkse boodschappen combineert met een korte fietsafstand naar school. Het woningaanbod bestaat uit een mix van tussenwoningen, twee-onder-een-kappers en nieuwbouw. Prijzen liggen hier rond of iets boven het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het aanbod in 't Hof voor de actuele woningen.
Buitengebied, ruimte en rust met topscores
Het Buitengebied van Bergeijk is groot en beslaat het overgrote deel van de gemeente. Hier woon je tussen weilanden, bossen en heide, vaak op ruime kavels met vrijstaande woningen. De buurtscore op Buurtje.nl is hoog: bewoners geven het Buitengebied een 9,1 uit 10. Vooral op bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoort deze wijk maximaal. Een bewoner van Buitengebied omschrijft het als een plek waar "je echt alles hebt wat je nodig hebt, maar dan met de rust van het platteland eromheen." Woningen in het buitengebied zijn gemiddeld duurder vanwege de kavelgrootte, maar je krijgt er veel ruimte voor terug. Bekijk woningen in het Buitengebied.
Luyksgestel, dorps wonen aan de Belgische grens
Luyksgestel is een zelfstandig dorp binnen de gemeente, met een eigen kerk, basisschool en een levendig verenigingsleven. Het ligt letterlijk op de grens met België, wat het populair maakt bij mensen die over de grens werken. De sfeer is hecht en dorps. Woningprijzen liggen hier doorgaans iets onder het gemeentelijk gemiddelde, wat het interessant maakt voor kopers die meer huis willen voor hun budget. Ontdek het woningaanbod in Luyksgestel.
Westerhoven, klein en karakteristiek
Westerhoven is een van de kleinere kernen, maar heeft een eigen charme met de Grote Kerk en het omliggende coulisselandschap. Het dorp trekt vooral doorstromers en 55-plussers die rust zoeken maar niet te ver van voorzieningen willen zitten. Valkenswaard is op een paar minuten rijden. Het aanbod is beperkt, maar als er iets vrijkomt gaat het snel. Bekijk beschikbare woningen in Westerhoven.
Daarnaast zijn er nog enkele kernen die de moeite waard zijn. Riethoven is een compact dorp met een dorpsplein en basisschool, populair bij jonge gezinnen. Weebosch is het kleinste kerkdorp, echt voor wie maximale rust zoekt. En 't Loo biedt een mix van oudere en nieuwere woningen aan de rand van de hoofdkern. Wil je alle wijken vergelijken op bewonerservaringen? Bekijk dan alle beoordelingen van Bergeijk.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Bergeijk?
Een woning kopen in Bergeijk vraagt om wat voorbereiding. Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de dorpskernen. Een koophuis in Luyksgestel heeft een heel ander prijsniveau en karakter dan een vrijstaande woning in het Buitengebied. De afstand tot voorzieningen verschilt flink per kern, zeker als je schoolgaande kinderen hebt.
Ten tweede: de markt in Bergeijk is krap. Met 162 verkochte woningen in een jaar en een beperkt nieuw aanbod moet je snel schakelen. Overbieden komt voor, vooral bij woningen onder de €500.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: let op bereikbaarheid. Bergeijk heeft geen treinstation. Je bent afhankelijk van de auto of bus voor woon-werkverkeer richting Eindhoven (circa 25 minuten met de auto). De N397 en N69 zijn de belangrijkste verbindingswegen, maar in de spits kan het druk zijn.
Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken op veiligheid, groen en voorzieningen. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op zondagmiddag. En zoek je meer flexibiliteit? Bekijk dan ook een huurwoning in Bergeijk als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bergeijk
Bewoners van Bergeijk geven hun gemeente een gemiddelde score van 9,1 uit 10. Dat is hoog, en het zit hem vooral in de combinatie van groen, ruimte en voorzieningen. Op bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoren bewoners zelfs een perfecte 10. Veiligheid scoort met een 7,0 het laagst, wat eerlijk gezegd nog steeds een prima cijfer is. Een bewoner van het Buitengebied schrijft: "Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, maar je woont hier echt in de natuur. De gemeenschap is warm en betrokken." Benieuwd naar meer ervaringen? Lees alle bewonersreviews van Bergeijk.
Koopwoningen in de buurt van Bergeijk
Zoek je ook buiten Bergeijk? De Kempen en omgeving bieden meer opties. Bekijk het woningaanbod in Asten, een vergelijkbare plattelandsgemeente. Of kijk naar Alphen-Chaam voor nog meer landelijk wonen. Richting het westen vind je Baarle-Nassau met zijn unieke enclave-karakter. Voor meer stedelijke voorzieningen kun je kijken naar Bergen op Zoom of Bernheze. Meer over de regio vind je op de pagina van Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Bergeijk bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Bergeijk, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct vergelijken hoe de omgeving scoort op groen, veiligheid en voorzieningen. Meer informatie over de gemeente, waaronder de lokale regelgeving rondom wonen, vind je op de website van gemeente Bergeijk.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Bergeijk?
Het actuele aantal koopwoningen in Bergeijk wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. In de afgelopen twaalf maanden werden 162 woningen verkocht, wat aangeeft dat de doorstroming beperkt is.
Wat kost een koophuis in Bergeijk?
De gemiddelde koopprijs in Bergeijk ligt op €536.986, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.500.000. Woningen in het Buitengebied en de kern van Bergeijk zijn doorgaans duurder dan in Luyksgestel of Riethoven. Het hangt sterk af van het type woning en de kavelgrootte.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Bergeijk?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €536.986 en een gemiddelde oppervlakte van 178 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.017. Vrijstaande woningen in het buitengebied hebben vaak een lagere m²-prijs door de grotere oppervlakte.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Bergeijk?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Bergeijk is krap: het aanbod is beperkt en de vraag vanuit de Brainportregio blijft hoog. Populaire woningen onder de €500.000 gaan vaak binnen enkele weken weg.
Welke wijken in Bergeijk zijn het populairst om een huis te kopen?
Het Buitengebied scoort het hoogst bij bewoners met een 9,1 uit 10 en is populair bij kopers die ruimte zoeken. De kern Bergeijk 't Hof trekt gezinnen vanwege de voorzieningen. Luyksgestel is in trek bij kopers die meer woning willen voor een lager budget. Elk dorp heeft een eigen karakter.
Is Bergeijk een goede plek om een huis te kopen?
Bergeijk scoort een 9,1 bij bewoners en biedt een combinatie van natuur, ruimte en goede voorzieningen. De arbeidsparticipatie is 69% en het gemiddeld inkomen ligt op €37.100. De nabijheid van Eindhoven (25 min met de auto) maakt het aantrekkelijk voor Brainport-werknemers. Nadeel: je bent afhankelijk van de auto.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Bergeijk?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Bij een gemiddelde koopprijs van €536.986 gaat het om €21.000 tot €32.000 aan bijkomende kosten.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Bergeijk?
Bergeijk heeft geen treinstation. De N397 en N69 verbinden de gemeente met Eindhoven en Valkenswaard. Met de auto ben je in circa 25 minuten in Eindhoven. Er rijden bussen, maar de frequentie is beperkt buiten de spits. Een auto is voor de meeste bewoners noodzakelijk.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Bergeijk?
Ja, Bergeijk is opgedeeld in zeven wijken: Bergeijk 't Hof, 't Loo, Buitengebied, Luyksgestel, Riethoven, Weebosch en Westerhoven. Per wijk kun je het woningaanbod bekijken, inclusief buurtscores op veiligheid, groen en voorzieningen. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefomgeving.
Zijn er ook appartementen te koop in Bergeijk?
Het aanbod appartementen in Bergeijk is beperkt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Incidenteel komen er appartementen op de markt, vooral in de kern van Bergeijk. Wie specifiek een appartement zoekt, kan het beste het actuele aanbod bovenaan de pagina filteren op woningtype.
Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)
