Koopwoningen Bezuidenhout, Den Haag

Wat kost een koopwoning in Bezuidenhout?

De koopmarkt in Bezuidenhout is stevig geprijsd, maar niet onbereikbaar. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €493.622, met een bandbreedte van €219.000 tot €1.250.000. Dat is flink hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €371.000 in de wijk, die op haar beurt al boven het Haagse gemiddelde van €354.000 ligt. Van de ruim 10.800 woningen is 42% koopwoning en 58% huur, waarvan een groot deel in handen is van particuliere verhuurders. Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen, vaak in vooroorlogse portiekflats en naoorlogse bouwblokken, met een gemiddeld woonoppervlak van 98 m². Eengezinswoningen zijn er ook, maar die zitten vooral in het hogere prijssegment. In het afgelopen jaar wisselden 159 woningen van eigenaar. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen om te zien wat er nu beschikbaar is.

Wonen in Bezuidenhout: centraal, groen en met karakter

Bezuidenhout is een van die wijken in Den Haag die je makkelijk over het hoofd ziet als je alleen naar het Statenkwartier of de Archipelbuurt kijkt, maar die bij bewoners verrassend goed scoort. Op Buurtje.nl waarderen bewoners de wijk met een 7,4 uit 10. Vooral de bereikbaarheid (8,2) en veiligheid (8,0) springen eruit. Bewoner W vat het bondig samen: "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Danylo noemt het een "kalme en rustige omgeving, zonder incidenten of gedoe." Op de wijkpagina van Bezuidenhout lees je alle reviews en deelscores terug.

De ligging is een van de grootste troeven. Station Den Haag Centraal ligt aan de noordrand van de wijk, en station Laan van NOI aan de zuidkant. Daarmee zit je in tien minuten op Rotterdam Centraal en in een halfuur op Schiphol. De A12 is via de Utrechtsebaan binnen enkele minuten bereikbaar, wat forensen naar Utrecht of de Randstad goed uitkomt. Trams 1, 9 en 15 doorkruisen de wijk en brengen je snel naar het centrum, Scheveningen of Loosduinen. Voor dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn en Jumbo aan de Theresiastraat en het Juliana van Stolbergplein. Het Haagse Bos, direct ten noorden van de wijk, biedt ruimte om te hardlopen of wandelen, en het kleinere Zanderijpark geeft Bezuidenhout-Oost een groen karakter.

Toch is niet alles rooskleurig. Bewoonster Kitty Franse geeft de wijk een 6,5 en schrijft dat haar portiek gezellig is, maar dat de buurt achteruit is gegaan. Ze ergert zich aan zwerfvuil rond de containers: "Ik zou willen dat er meer gelet werd op de vuilnisbakken." De score voor onderwijs (6,0) is de laagste deelscore, wat opvalt in een wijk met onder andere de Koningin Juliana School en OBS de Kleine Wereld. In Bezuidenhout-West, dichter bij het station, merk je meer stedelijke dynamiek en horeca, terwijl Bezuidenhout-Midden wat meer een woonbuurtgevoel heeft. Die verschillen zijn het verkennen waard als je hier een huis wilt kopen.

Past Bezuidenhout bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €47.600 en 61% hoogopgeleiden trekt de wijk vooral jonge professionals en tweeverdieners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en ruim 6.100 huishoudens zijn eenpersoons, dus als alleenstaande starter voel je je hier niet de uitzondering. Een appartement kopen in Bezuidenhout begint rond de €219.000, maar reken op flinke concurrentie en overbieden bij de betaalbare segmenten. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot €5.000 tot €10.000. Valt kopen buiten je budget? Bekijk dan de huurwoningen in Bezuidenhout als alternatief. Gezinnen met schoolgaande kinderen doen er goed aan de scholen in de buurt persoonlijk te bezoeken, gezien de matige onderwijsscore.

Koophuis zoeken in Bezuidenhout en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je vergelijken? Kijk dan ook naar woningen in Benoordenhout, de Archipelbuurt of het groene Belgisch Park. Voor een breder beeld van de Haagse markt bekijk je alle koopwoningen in Den Haag. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.