Johannes Camphuijsstraat 137
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen benedenwoning met karakter in Bezuidenhout-Oost
Deze benedenwoning uit 1914 staat in Bezuidenhout-Oost, een buurt waar het leven zich afspeelt tussen klassieke gevels en moderne stadsgemakken. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €448.015. Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Vier kamers op de begane grond
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een achtertuin, gelegen op de begane grond. De woning had een inhoud van 330 m³ en was volgens de makelaar 88 m² groot, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het appartement is volledig eigendom en beschikt over dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedroeg €150 per maand.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 9.000 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op twee straten verder of de SPAR om de hoek. Basisschool De Parachute ligt op ruim een kilometer, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Sint-Maartenscollege op ongeveer 1,7 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op een kilometer afstand, en de apotheek Theresia zit om de hoek. De tramhalte Oostinje met lijn 2 en 6 ligt op twee straten verder, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johannes Camphuijsstraat 137, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €485.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €448.015 in Bezuidenhout-Oost. De prijs per vierkante meter was €5.511, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 88 m². Het is een benedenwoning uit 1914 met vier kamers en een achtertuin.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 330 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Er is een achtertuin en de woning is volledig eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €150 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is een benedenwoning, dus het gaat om een appartement op de begane grond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 229 meter en SPAR op 232 meter. Basisschool De Parachute ligt op 1,3 kilometer en het Sint-Maartenscollege op 1,7 kilometer. De huisarts Happy Living Academy zit op 1 kilometer en apotheek Theresia op 285 meter. Tramhalte Oostinje met lijn 2 en 6 ligt op 128 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 63 meter ligt bushalte Juliana van Stolberglaan met lijn 23. Tramhalte Oostinje met lijn 2 en 6 ligt op 128 meter, en tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 op 200 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 670 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er zowel energiezuinige als minder zuinige woningen zijn. De woning had dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit vooroorlogse panden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1914, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
