Bleulandweg 422
Boerhaavekwartier, Gouda
BuurtEen appartement aan het park in Gouda
Dit appartement op de zesde verdieping aan de Bleulandweg 422 ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €350.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in Gouda. Het is een van de appartementen in Gouda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 273 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en er is een zonneterras op het westen. De VvE-bijdrage is €300 per maand.
De buurt Boerhaavekwartier
Met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06; een van hen zegt: "Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat "er regelmatig ongelukken" zijn door te hard rijden. De buurt Boerhaavekwartier heeft 1.525 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Bleulandweg is op vijf minuten lopen, en ook de Hoogvliet en SPAR zitten dichtbij. De Johannes Calvijnschool is om de hoek, en het voortgezet onderwijs van Driestar-Wartburg ligt op twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het Groene Hart Ziekenhuis. Buslijn 175 stopt bij de halte Gouda, Bleulandweg, en treinstation Gouda is op tien minuten lopen. De gemeente Gouda biedt zo een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €183.000 naar €329.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1967 stamt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleulandweg 422, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat komt neer op €4.023 per vierkante meter, op basis van de 87 vierkante meter die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €368.542, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee precies op de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 273 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Er is een zonneterras op het westen. De woning ligt op de zesde verdieping.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €329.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €183.000 naar €329.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De PLUS aan de Bleulandweg is op vijf minuten lopen, en ook de Hoogvliet en SPAR zitten dichtbij. De Johannes Calvijnschool is om de hoek, en het voortgezet onderwijs van Driestar-Wartburg ligt op twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het Groene Hart Ziekenhuis. Treinstation Gouda is op tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Boerhaavekwartier?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" waar mensen netjes met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er regelmatig ongelukken zijn door te hard rijden. Er zijn drie beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 175 stopt bij de halte Gouda, Bleulandweg, op 124 meter afstand. Ook de halte Gouda, Jan Mayenlaan met lijn 175 en de halte Gouda, Buchnerweg met lijn 3 zitten dichtbij. Treinstation Gouda is op 579 meter lopen, ongeveer tien minuten.
