Koopwoningen Borne
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Borne, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek welke buurt bij je past.
Wat kost een koophuis in Borne?
De koopmarkt in Borne is stevig verankerd: 69% van de ruim 9.400 woningen is koopwoning, tegenover 31% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €361.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €370.000. Dat verschil is klein, maar het zegt iets: je betaalt in de wijk Borne net wat minder dan in sommige nieuwere delen van de gemeente. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde op €460.806 bij 111 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €249.000 tot €950.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 138 m². Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met vrijstaande woningen aan de randen en een bescheiden aantal appartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Borne: Twents, betrokken en verrassend compleet
Bewoners van de wijk Borne geven hun buurt een 8,2 op Buurtje.nl, en als je de deelscores bekijkt, valt op waar de kracht zit. Onderwijs scoort een opvallende 9,2, veiligheid een 8,7 en de groene omgeving een 8,5. Bewoner Jurre vat het samen als "goed voor elkaar" en noemt het "een gezellige rustige buurt, maar zeker niet saai." Die combinatie van rust en levendigheid herken je als je door het centrum loopt. Langs de Grotestraat vind je lokale winkels, een Albert Heijn en een Jumbo, plus de weekmarkt op donderdag. Voor uitgebreidere boodschappen of shopping rijd je in een kwartier naar Hengelo of Almelo.
Qua bereikbaarheid zit Borne gunstig. Station Borne ligt aan de Twentelijn en brengt je in tien minuten naar Hengelo en in een kwartier naar Almelo. Richting Enschede ben je met de trein in zo'n twintig minuten. Met de auto pak je de A1 of A35, die allebei op een paar minuten afstand liggen. Buslijnen verbinden het centrum met omliggende kernen. Bewoner Rayvano, die hier gedeeltelijk is opgegroeid, zegt: "Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis." Dat klopt. Basisscholen zoals De Windroos en De Wiekslag liggen op fietsafstand, en voor voortgezet onderwijs is er het Twickel College. Sportvereniging BVV Borne en tennisclub Bornse Lawn zijn actief en laagdrempelig.
De buurten binnen Borne hebben elk hun eigen karakter. In het centrum vind je oudere karakteristieke panden, terwijl Bornsche Maten een moderne nieuwbouwwijk is met jonge gezinnen en ruime kavels. Zoek je iets in een gevestigde woonbuurt, dan zijn Lettersveld I en Stroom-Esch het bekijken waard. De groene omgeving is een duidelijke plus: het Bornse Bos en landgoed Weleveld liggen op loopafstand, en het coulisselandschap rond het buitengebied maakt fietsen en wandelen hier meer dan een ommetje. De gemeente investeert in verduurzaming en leefbaarheid, meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Borne. Wat bewoners minder waarderen: de voorzieningen scoren met een 6,4 het laagst. Dat merk je vooral 's avonds, er is geen groot horeca-aanbod en voor een bioscoop of theater ga je naar Hengelo.
Past een koopwoning in Borne bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €460.000 richt Borne zich vooral op doorstromers en tweeverdieners. Starters met een kleiner budget kunnen terecht bij de appartementen of compactere rijtjeswoningen in de lagere prijsklasse vanaf €249.000, al is de concurrentie daar stevig. Gezinnen profiteren van de hoge onderwijsscore en de veilige, groene omgeving. Senioren vinden hier rust en korte lijnen naar voorzieningen. Houd bij het kopen in Borne rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Overbieden komt voor, zeker bij gewilde tussenwoningen. Is kopen nu geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Borne als alternatief.
Koopwoning zoeken in de wijk Borne
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk buurten als 't Wensink Noord en Tichelkamp, of bekijk het bredere aanbod binnen de gemeente Borne.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Borne?
De gemiddelde koopprijs in de wijk Borne lag het afgelopen jaar op €460.806, gebaseerd op 111 verkochte woningen. De prijzen variëren van €249.000 tot €950.000, afhankelijk van type en locatie. De gemiddelde woonoppervlakte is 138 m².
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Borne?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten. Reken op circa 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Een bouwkundige keuring is aan te raden bij oudere woningen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Borne?
Station Borne ligt aan de Twentelijn met directe treinen naar Hengelo (10 min), Almelo (15 min) en Enschede (20 min). De A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn busverbindingen naar omliggende kernen.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Borne en hoe verhoudt die zich tot de gemeente?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Borne is €361.000, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €370.000. De WOZ-waarde is bepalend voor je onroerendezaakbelasting en kan afwijken van de daadwerkelijke verkoopprijs.
Is het mogelijk om een appartement te kopen in Borne?
Ja, hoewel het aanbod in Borne vooral bestaat uit eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, zijn er ook appartementen beschikbaar, met name in en rond het centrum. Het aanbod is beperkter dan bij gezinswoningen, dus snel reageren is verstandig. Bekijk het actuele overzicht bovenaan de pagina voor beschikbare opties.
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
