Duiker 89
Bovenmaat West, Huizen
BuurtEen appartement met energielabel A in Bovenmaat West
Dit appartement aan de Duiker 89 ligt in de buurt Bovenmaat West, een rustige woonwijk in Huizen. Met een vraagprijs van €435.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.143, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Het is een appartement uit 2012 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Huizen, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
Een woning op de eerste verdieping
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning heeft een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €181 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Bovenmaat West: een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 1.300 inwoners is Bovenmaat West een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 60%. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." Meer over de buurt Bovenmaat West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 195 meter of Albert Heijn op 280 meter, allebei om de hoek. Basisschool PCBS De Ark zit op 238 meter, en de middelbare school Huizermaat op 358 meter. De apotheek is op 324 meter, de huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 686 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 276 meter, met lijnen 100, 200, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €263.000 naar €401.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duiker 89, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €263.000 naar €401.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder voor de auto. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 195 meter en Albert Heijn op 280 meter, allebei om de hoek. Verder zijn er Coop op 923 meter, Jumbo op 962 meter en Boni op 1.243 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 276 meter, met buslijnen 100, 200, 320 en N32. Ook halte Huizen, Oostermeent op 312 meter heeft lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €181 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
