42 huizen in stille verkoop in Leeuwarden
Wie in Leeuwarden alleen op Funda zoekt, ziet niet alles wat er te koop is. Op deze pagina staan 42 koopwoningen die al bij een van 17 makelaars te koop staan, maar nog niet op de grote woningsites.
Weerd 20
Rixtwei 60
De Rijd 116A
Groningerstraatweg 361B1
Leeuwarden
Skelta 3
Leeuwarden
Stille verkoop, wat is dat?
Een woning in stille verkoop is te koop, maar je vindt hem niet op de bekende woningsites. De makelaar zet hem alleen op de eigen website, belt mensen uit zijn zoekregister of laat hem zien aan een paar geïnteresseerden. Soms kiest de verkoper daar bewust voor, omdat hij liever geen stroom kijkers over de vloer heeft. Vaak is de woning simpelweg nog niet doorgezet naar de grote platforms.
Hoe Buurtje.nl deze woningen vindt
We lezen de websites van makelaars in en rond Leeuwarden en leggen elk adres naast Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de andere grote woningsites. Alleen wat daar ontbreekt, komt op deze pagina. Duikt een woning later alsnog op Funda op, dan verdwijnt hij bij de volgende ronde uit de lijst. Heeft een huis in een eerdere verkooppoging al online gestaan, dan rekenen we het niet tot de stille verkoop.
Wat er in Leeuwarden in stille verkoop staat
Het aanbod is gemengd: rijwoningen en hoekwoningen, een enkel appartement, maar ook opvallend veel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. In de stad ligt een deel in de Binnenstad en in wijken als Huizum-West, Vossepark en Helicon, Oud-Oost en Aldlân, een ander deel in Middelsee en de Potmargezone. Omdat er relatief veel grotere woningen tussen zitten, liggen de vraagprijzen duidelijk hoger dan in het gewone koopaanbod in Leeuwarden.
Grou, Stiens en de dorpen
De gemeente Leeuwarden is meer dan de stad. Ook Grou en Stiens horen erbij, en juist op stille verkoop in Grou en Stiens wordt veel gezocht. Grou heeft nu een paar woningen in deze lijst. Komt er iets bij in Stiens of in een van de andere dorpen, dan zie je dat hier ook, met de woonplaats bij de woning.
Binnenkort te koop in Leeuwarden
Een groot deel van deze woningen noemen makelaars binnenkort te koop. Het kantoor heeft de verkoop al in handen, er zijn vaak al foto's en een vraagprijs, alleen de advertentie op de grote sites volgt nog. Voor jou als koper betekent dat: je kunt al kijken en een afspraak maken terwijl de meeste andere zoekers de woning nog niet kennen.
Zo gebruik je deze lijst
Zie je iets wat past, neem dan meteen contact op met de makelaar; bij veel woningen kan dat vanaf de woningpagina. Met een zoekopdracht en het filter Alleen exclusief krijg je nieuwe woningen in je mail zodra we ze vinden. Een overzicht van de kantoren in de stad staat bij de makelaars in Leeuwarden.
Waar vind ik woningen in stille verkoop in Leeuwarden?
Op deze pagina. Buurtje.nl zet de koopwoningen in de gemeente Leeuwarden op een rij die al bij een makelaar staan, maar nog niet op Funda, Pararius of Vastgoed Nederland. Op dit moment zijn dat er 42, van 17 makelaars, in de stad en in dorpen als Grou.
Welke huizen komen binnenkort te koop in Leeuwarden?
Precies de woningen in deze lijst: de makelaar is al met de verkoop bezig, maar de advertentie staat nog niet op de grote woningsites. Wil je niets missen, maak dan een zoekopdracht met het filter Alleen exclusief.
Kan ik een woning uit deze lijst ook op Funda of Pararius vinden?
Nee, zolang hij hier staat niet. We vergelijken elk adres steeds opnieuw met Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en andere grote woningsites. Verschijnt een woning daar, dan haalt de lijst hem weg.
Zijn woningen in stille verkoop in Leeuwarden duurder?
In deze lijst liggen de vraagprijzen nu hoger dan gemiddeld, maar dat komt vooral doordat er meer vrijstaande woningen tussen zitten. Stille verkoop zelf maakt een huis niet duurder of goedkoper; de verkoper bepaalt de prijs samen met de makelaar.
Waarom kiest een verkoper voor stille verkoop?
Om privacy, om rust in huis of omdat de makelaar eerst wil zien of er in zijn eigen netwerk een koper zit. Heel vaak is het gewoon een kwestie van tijd en komt de advertentie op de grote sites nog.
Kantoren met de meeste woningen in Leeuwarden op Buurtje.nl, afgelopen 12 maanden.
Makelaardij FrieslandLeeuwarden253 woningen
Duinstra Melis MakelaarsLeeuwarden208 woningen
Makelaardij Friesland | QualisLeeuwarden179 woningen
Makelaardij Hoekstra LeeuwardenLeeuwarden156 woningen
Popma MakelaarsLeeuwarden151 woningen
De Vos MakelaardijLeeuwarden107 woningen
Hellema MakelaarsLeeuwarden103 woningen
Hoekstra MakelaardijJoure102 woningen
De Noordelijke Verhuur MakelaarsLeeuwarden102 woningen
SUZ MakelaarsLeeuwarden77 woningen