Een tussenwoning in Camminghaburen-Midden
Deze tussenwoning aan de Taniaburg staat in Camminghaburen-Midden, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.083, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 185 m² groot. De inhoud van de woning is 463 m³. De woning telt twee woonlagen.
De buurt Camminghaburen-Midden
Met ruim 3.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Camminghaburen-Midden heeft een woningvoorraad van bijna 1.800 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 514 meter of Albert Heijn op 579 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC de Sprong op 380 meter en IKC Alexia op 434 meter. De huisarts zit op 756 meter bij Gezondheidscentrum Camminghaburen en de apotheek is ook dichtbij. Buslijn 3 stopt op 103 meter bij halte Leeuwarden, Andringastate. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,15 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taniaburg 10, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.083. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.946, terwijl deze woning op €3.020 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 99 m². Het is daarmee een relatief betaalbare woning in Camminghaburen-Midden, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 463 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 185 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 514 meter en Albert Heijn op 579 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder IKC de Sprong op 380 meter en IKC Alexia op 434 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles op 1.030 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 3 stopt op 103 meter bij halte Leeuwarden, Andringastate. Ook halte Leeuwarden, Dotingastate op 196 meter en Leeuwarden, Keimpemastins op 391 meter worden bediend door buslijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1.150 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Leeuwarden?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "veel veranderd" is en dat het "voorheen was het hier leuk wonen".
