Koopwoningen Centrum, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Centrum, Den Haag. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind de woning die bij je past.
Wat kost een koopwoning in het Centrum van Den Haag?
Het Centrum van Den Haag is overwegend een huurwijk: slechts 21% van de ruim 13.350 woningen is koopwoning. Dat beperkte koopaanbod drijft de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €523.804, met een enorme bandbreedte van €185.000 tot €2.900.000. Dat verschil zegt veel over de diversiteit: van een compact appartement aan de Grote Marktstraat tot een herenhuis aan het Lange Voorhout. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €345.000, net iets onder het Haagse gemiddelde van €354.000, maar dat komt doordat veel kleinere appartementen het gemiddelde drukken. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 94 m². Appartementen domineren hier ruimschoots. Wie de actuele vraagprijzen en verkooptijden wil zien, vindt die in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum: drukte, diversiteit en alles op loopafstand
Het Haagse centrum is geen rustige villawijk en dat moet je willen. Je woont hier midden in de stad, met de Passage, de Grote Marktstraat en het Spui als dagelijkse decor. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna 60% van de huishoudens is eenpersoons. Dat geeft de wijk een jong, stedelijk karakter. Bewoner Nousch omschrijft het op Buurtje.nl als een "multiculturele buurt met veel voorzieningen" en geeft een 8,6 uit 10. Volgens haar is er toenemend groen en heb je werkelijk alles in de buurt. Op de wijkpagina van Centrum lees je alle beoordelingen en wijkdata. De gemiddelde bewonersscore is een 7,8, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,7), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0).
Qua voorzieningen is het centrum ongeëvenaard in Den Haag. Supermarkten als Albert Heijn aan het Spui en Jumbo bij de Grote Marktstraat liggen op loopafstand. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals de Koningin Juliana School en het Gymnasium Haganum zit vlakbij. De Koninklijke Bibliotheek en het Haags Historisch Museum liggen om de hoek. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder meer sportscholen aan de Wagenstraat. Groen is er ook, al moet je er iets meer voor lopen: het Lange Voorhout biedt schaduwrijke lanen en het Malieveld is op vijf minuten fietsen. De scores voor groen (6,3) en schoonheid (6,3) zijn dan ook de laagste, dat is eerlijk gezegd de keerzijde van centrumwonen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Den Haag Centraal Station ligt midden in de wijk, met directe Intercity's naar Amsterdam (50 minuten), Rotterdam (25 minuten) en Leiden (15 minuten). Tramlijnen 1, 9 en 16 doorkruisen het centrum en brengen je snel naar Scheveningen of de Haagse Markt. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan binnen tien minuten op de A12. Parkeren is wel een aandachtspunt: vergunningen zijn duur en wachtlijsten lang. Binnen de wijk vind je diverse buurten met een eigen karakter. Het koopwoningaanbod in Kortenbos is vaak iets betaalbaarder, terwijl de buurt Voorhout bekendstaat om de monumentale panden rond het Lange Voorhout. Ook de Zuidwal en Uilebomen zijn het verkennen waard voor wie een koophuis zoekt met centrumgevoel.
Voor welke kopers is het Centrum van Den Haag interessant?
Een huis kopen in Centrum past het best bij alleenstaanden en stellen die stedelijk willen wonen en geen auto nodig hebben. Starters met een modaal inkomen (gemiddeld €39.400 in de wijk) komen er met een appartement rond de €185.000 tot €250.000 nog tussen, maar overbieden is gebruikelijk. Doorstromers vinden hier grotere appartementen en soms een bovenwoning met karakter. Voor gezinnen met jonge kinderen is de ruimte beperkt, al is het onderwijsaanbod goed. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen in Centrum nu te duur? Bekijk dan ook de huurwoningen in het Centrum als alternatief, want het huuraanbod is hier veel groter.
Een koopwoning vinden in het Haagse Centrum
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Archipelbuurt, het groene Belgisch Park of het rustige Benoordenhout. Of bekijk alle koopwoningen in Den Haag. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Den Haag of op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Centrum, Den Haag?
De gemiddelde koopprijs in het Centrum van Den Haag lag het afgelopen jaar op €523.804. De prijzen variëren sterk: van €185.000 voor een klein appartement tot €2.900.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 94 m².
Welk type woning kan ik kopen in het Centrum van Den Haag?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, van compacte studio's tot ruime bovenwoningen. Slechts 21% van de woningvoorraad is koop, de rest is huur. Een appartement kopen in Centrum betekent dus kiezen uit een beperkt maar divers aanbod qua prijs en oppervlakte.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Centrum?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op circa 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. In het Centrum is overbieden gebruikelijk, dus houd daar ook rekening mee in je budget.
Hoe is de bereikbaarheid van het Centrum van Den Haag?
Den Haag Centraal Station ligt midden in de wijk, met directe treinen naar Rotterdam (25 min), Leiden (15 min) en Amsterdam (50 min). Meerdere tramlijnen stoppen in het centrum. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan snel op de A12. Parkeren is wel duur en schaars.
Is het Centrum van Den Haag geschikt om een huis te kopen voor gezinnen?
Het centrum is vooral populair bij alleenstaanden en stellen. De meeste huishoudens zijn eenpersoons. Er zijn goede scholen in de buurt en bewoners geven onderwijs een 9,0, maar de woningen zijn gemiddeld niet heel ruim (94 m²). Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen beter kijken naar omliggende wijken zoals Benoordenhout of Belgisch Park.
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
