Torenstraat 18
Soest Midden, Soest
BuurtEen vrijstaande klassieker in Soest Midden
Deze vrijstaande woning uit 1938 staat in Soest Midden, een buurt waar het woningaanbod schaars is. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €996.300, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Soest die nu te koop staat.
Een woning met karakter en moderne energieprestaties
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 250 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen, en er is een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Soest Midden: een gemengde buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, voelt Soest Midden als een echte gemeenschap. Bewoners van de buurt Soest Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over het verkeer en de bomenkap, maar waardeert de buurt met een 5,75. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en bijna een kwart is 65-plus.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Boni liggen op ongeveer 800 meter. Basisschool De Werveling is op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk De Bundeling en BENU Apotheek Soest Zuid zitten beide op zo'n 850 meter. De bushalte Soest, Veldweg met lijn 575 is op 100 meter, en treinstation Soest ligt op 100 meter. De gemeente Soest biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1938. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Foeken Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 18, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €996.300 in de buurt. De mediaanprijs is €962.000, en de prijzen variëren van €359.000 tot €2.195.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Soest Midden.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen, en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 97 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1938 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Boni liggen op ongeveer 800 meter. Basisschool De Werveling is op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk De Bundeling en BENU Apotheek Soest Zuid zitten op zo'n 850 meter. Treinstation Soest ligt op 100 meter en bushalte Soest, Veldweg met lijn 575 op 100 meter.
Hoe is de buurt Soest Midden qua samenstelling?
Soest Midden heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 30% is tussen de 45 en 65 jaar, en 24% is 65-plus. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, er zijn vijftien beoordelingen van bewoners in de gemeente Soest. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over verkeer en bomenkap. De gemiddelde score is 8,18.
Wat is de kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
