Een penthouse met vrij uitzicht in Soest Midden
Deze penthouse aan de Steenhoffstraat 9C in Soest Midden is een bijzondere verschijning: een appartement op drie woonlagen met een dakterras, gelegen in een bosrijke omgeving en toch dicht bij het centrum. Met een vraagprijs van €1.285.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.046.100, wat het aanbod in de appartementen in Soest flink overstijgt.
Ruimte en licht op drie woonlagen
De woning uit 2001 telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.022 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 320 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 340 m². Het appartement heeft een dakterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is volle eigendom en de ligging wordt omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving, in het centrum en met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan bijna een kwart 65-plusser is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. De buurt Soest Midden kent een mix van leeftijden, met ook relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op drieënhalve minuut lopen vind je Ekoplaza, en Albert Heijn en Boni liggen op ongeveer zes minuten lopen. CBS Da Costa staat op 76 meter afstand, en de huisartsenpraktijk De Lange Brink is op 246 meter. De apotheek BENU Soestdijk zit op 499 meter. Het treinstation Soestdijk ligt op 90 meter, en bushalte Station Soestdijk met lijn 71 is op 72 meter. De gemeente Soest biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenhoffstraat 9C, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze penthouse zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.285.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.046.100. Het is daarmee een prijzig aanbod in Soest Midden, waar de prijzen variëren van €589.000 tot €2.195.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.743, terwijl deze woning op €4.016 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 320 m².
Wat voor woning is dit precies en hoeveel ruimte biedt het?
Het is een penthouse uit 2001 met zes kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.022 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 320 m², terwijl de BAG-registratie 340 m² vermeldt. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit het peiljaar 2022 en 2023.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze penthouse?
De Ekoplaza ligt op 350 meter, Albert Heijn op 582 meter en Boni op 626 meter. CBS Da Costa is de dichtstbijzijnde basisschool op 76 meter. Huisartsenpraktijk De Lange Brink zit op 246 meter en BENU Apotheek Soestdijk op 499 meter. Het treinstation Soestdijk ligt op 90 meter en bushalte Station Soestdijk met lijn 71 op 72 meter.
Wat voor buurt is Soest Midden?
Soest Midden heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (37%). Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner roemt het gemeenschapsgevoel en de veiligheid, terwijl een ander kritiek heeft op verkeerstoename en bomenkap. De woningvoorraad bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Is er een risico op overstroming of hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
