de Aalbes 5
De Huet - fase 4, Doetinchem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Aalbes in Doetinchem heeft een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 264 m². Het huis uit 1990 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €500.000, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Doetinchem.
De Huet - fase 4: een rustige, groene wijk
De woning ligt in de buurt De Huet - fase 4, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel koopwoningen (64%) en eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige buurt.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand (twee straten verder) ligt. Ook de PLUS is dichtbij. Basisschool Octa en IKC de Plattenburg zijn beide om de hoek. Het treinstation van Doetinchem is op tien minuten lopen. De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaarskanalen aangeboden, waaronder Van Dam Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Aalbes 5, Doetinchem
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €500.000 in de buurt. De mediaanprijs in De Huet - fase 4 is ook €425.000, dus de prijs is marktconform. De gemiddelde prijs per m² is €3.863, wat voor deze woning van 101 m² neerkomt op ongeveer €4.208 per m², iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin.
Hoe is de buurt De Huet - fase 4 om in te wonen?
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (37 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label B, 25% label A en 25% label C. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning uit 1990 met label B.
Hoe ver is het naar het centrum van Doetinchem?
Het centrum van Doetinchem ligt op ongeveer 2 km afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten, lopend duurt het ongeveer 20 minuten. Het treinstation is op 600 meter loopafstand, waarmee je in 10 minuten in het centrum bent.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Octa en IKC de Plattenburg liggen beide op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Doetinchem, op 2,6 km afstand.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn en PLUS. Op 1,4 km is nog een PLUS. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.
