Hooftlaantje 98
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan het Hooftlaantje 98 in Hendrik-Ido-Ambacht staat een vrijstaande woning uit 2005, met een tuin rondom en vrij uitzicht. Met 5 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €1.045.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €656.167 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 420 m². De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als herenhuis en vrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Volgerlanden-West
Met ruim 7.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd." De buurt Volgerlanden-West heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen als Christelijk IKC De Wijngaard en Basisschool De Wegwijzer zitten op loopafstand, net als het gezondheidscentrum en de apotheek. De bushalte H.I.Ambacht, Dreef met lijn 21 is op 244 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooftlaantje 98, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.045.000. Dat ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €656.167 in de buurt Volgerlanden-West. De prijs per vierkante meter is €6.742, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.645 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen en een inhoud van 640 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 185 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is 420 m². Er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 87,5% van het koopaanbod label A, en 0% label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 50% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Wijngaard en Basisschool De Wegwijzer zitten op 400 meter. Het gezondheidscentrum en de apotheek zijn op 400 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Dreef met lijn 21 is op 244 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Dreef op 244 meter, met buslijn 21. Daarnaast zijn er haltes H.I.Ambacht, Laan van Welhorst met lijn 488 op 346 meter en H.I.Ambacht, Elzengaarde met lijn 21 op 490 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,7 kilometer afstand.
