De Genestetstraat 21
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement in De Wijert
Dit appartement aan de De Genestetstraat 21 in Groningen ademt de sfeer van de jaren zestig: solide gebouwd, met een energielabel D. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €215.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Groningen van €244.452.
De buurt: De Wijert
De Wijert is een groene, rustige buurt waar het goed toeven is. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt De Wijert is dan ook een fijne plek voor wie van een beetje reuring houdt.
Het leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn of Lidl, allebei om de hoek. Ook de Jumbo is twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool De Tamarisk op loopafstand, en het voortgezet onderwijs (De Bolster) ligt naast de deur. De gemeente Groningen biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Genestetstraat 21, Groningen
Is €215.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €215.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€244.452) en ook onder de mediaan (€239.000). Appartementen in De Wijert worden gemiddeld voor €230.160 verkocht, dus deze prijs is marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe snel worden woningen in De Wijert verkocht?
Woningen in De Wijert worden gemiddeld binnen 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Voor dit appartement is het dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1963. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Hoe is het openbaar vervoer in De Wijert?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Sommige bewoners vinden de OV-verbindingen richting het noorden van de stad matig, maar voor de meeste bestemmingen is het prima. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum en andere wijken.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is veel in de buurt. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek, en ook scholen, een park en een restaurant zijn op loopafstand. De Hoornse Plas en openluchtbad De Papiermolen zijn ook dichtbij.
Hoe veilig is De Wijert?
De buurt wordt als veilig ervaren. In 2023 waren er 230 misdrijven in de buurt, wat voor een wijk met 4575 inwoners relatief laag is. Bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt, al kan er wat overlast zijn van scholieren rond scholen en winkels.
Wat is de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in De Wijert?
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 77 m². Dit appartement is met 63 m² iets kleiner, maar dat past bij de vraagprijs. Het is een compacte woning.
