22 huizen te koop in buurt Eelde, Tynaarlo

Huizenprijzen en marktcijfers Eelde, Tynaarlo

De koopmarkt in Eelde is stevig. Van de ruim 3.100 woningen in de buurt is 70% koopwoning, wat aangeeft dat Eelde van oudsher een eigenaarsdorp is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, iets onder het wijkgemiddelde van €358.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €393.000 voor de gemeente Tynaarlo. Dat verschil heeft te maken met de mix van woningtypen: naast vrijstaande villa's en ruime twee-onder-een-kapwoningen staan er ook kleinere rijtjeswoningen en appartementen in de buurt.

Kijk je naar de werkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het beeld hoger. Er werden 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €546.300 en een gemiddeld woonoppervlak van 154 m². Dat komt neer op circa €3.550 per vierkante meter. De bandbreedte was groot: van €250.000 tot €1.295.000, wat laat zien dat zowel instapwoningen als ruime vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Eelde, Tynaarlo

Eelde is geen anonieme forensenplaats. Het dorp heeft een eigen identiteit die je voelt zodra je er doorheen rijdt: brede lanen met volwassen bomen, ruime kavels en een dorpskern met een herkenbare hoofdstraat. De bebouwing is gevarieerd, met een kern die teruggaat tot de negentiende eeuw en uitbreidingen uit de jaren vijftig, zestig en zeventig. Nieuwbouw is er, maar bescheiden van omvang, waardoor het dorp zijn groene karakter heeft behouden.

De voorzieningen in Eelde zijn voor een dorp van deze omvang verrassend compleet. In de dorpskern vind je een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een aantal lokale winkels. Basisscholen zijn aanwezig in het dorp zelf, en voor voortgezet onderwijs zijn jongeren aangewezen op Groningen of Assen, beide goed bereikbaar. Sportverenigingen zijn er volop: voetbal bij VV Eelde, tennis en een zwembad in de nabije omgeving. Het Fochteloërveen en de Drentsche Aa zijn op fietsafstand, wat Eelde aantrekkelijk maakt voor mensen die dagelijks buiten willen zijn zonder daarvoor ver te hoeven rijden.

De ligging ten opzichte van Groningen is een van de sterkste troeven van Eelde. Het centrum van Groningen is op ongeveer twaalf kilometer afstand, en via de N386 ben je er in een kwartier met de auto. Busverbindingen rijden regelmatig richting Groningen en Assen. Groningen Airport Eelde ligt direct naast het dorp, wat voor sommige kopers een pluspunt is (goede ontsluiting) en voor anderen een aandachtspunt (vliegverkeer). Via de A28 heb je een snelle verbinding richting Assen en Utrecht.

Bewoners waarderen Eelde vooral om de rust, de ruimte en de groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van een grote stad. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in het groen, maar Groningen is er zo. Dat is voor ons de ideale combinatie." Kritischer stemmen wijzen op het beperkte winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen en de afhankelijkheid van de auto voor grotere inkopen. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtscores op de overzichtspagina van Eelde.

Vergelijk je Eelde met de andere buurt in dezelfde wijk, dan biedt Verspreide huizen Eelde meer landelijk gelegen woningen met grotere percelen, terwijl Oosterbroek en vliegveld een heel ander karakter heeft door de nabijheid van het vliegveld en de bedrijvigheid daaromheen. Eelde-kern zit daar tussenin: dorps, maar niet geïsoleerd. Meer over de wijk als geheel lees je bij de koopwoningen in Eelde op wijkniveau.

Past een koophuis in Eelde bij jou als koper?

Eelde trekt vooral gezinnen en vijftigplussers die bewust kiezen voor een dorpse omgeving op korte afstand van Groningen. De grote groep 65-plussers (bijna 28% van de bevolking) en het hoge aandeel gehuwde huishoudens bevestigen dat beeld. Starters vinden hier lastig een betaalbare instapwoning: met een gemiddelde transactieprijs van ruim €546.000 en een bandbreedte die begint bij €250.000 is de onderkant van de markt beperkt. Woning kopen in Eelde vraagt voorbereiding: het aanbod is klein (15 transacties in een jaar) en populaire woningen gaan snel. Houd ook rekening met het vliegveld als je gevoelig bent voor geluidsoverlast. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in de gemeente Tynaarlo als je meer keuze wilt.

Wat bewoners zeggen over het wonen in Eelde

Bewoners geven Eelde gemiddeld een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor groen en rust en de leefbaarheid van de buurt. De omgeving en bereikbaarheid richting Groningen worden steevast genoemd als reden om hier te blijven wonen. Minder enthousiast zijn bewoners over het winkelaanbod en de beperkte uitgaansmogelijkheden in het dorp zelf. Een bewoner vat het samen: "Eelde is een dorp waar je bewust voor kiest. Het is rustig, groen en overzichtelijk, maar je moet er wel van houden dat je voor veel dingen de auto pakt." Bekijk alle scores en lees meer ervaringen op de buurtpagina van Eelde.

Koopwoningen vergelijken in en rond Eelde

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en wijkdata die je helpen beoordelen of Eelde bij jou past voordat je een bezichtiging plant. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Zuidlaren of Midlaren, twee andere woonkernen in de gemeente met elk een eigen karakter. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Tynaarlo. De gemeente zelf publiceert informatie over wonen en voorzieningen op tynaarlo.nl.