Ontdek koopwoningen in Elderhof en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
14 uur geleden ontdekt
D 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Elderhof is een uitgesproken koopbuurt: 89% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover slechts 11% huur. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor eigenaar-bewoners die zoeken naar stabiliteit en een gevestigde woonomgeving. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €327.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de omliggende wijk Elderveld (€264.000) en nagenoeg gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Elderhof presteert dus iets boven het wijkgemiddelde, wat de relatief verzorgde uitstraling van de buurt weerspiegelt.
Kijkend naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar zijn er 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €430.692. De verkoopprijzen liepen uiteen van €385.000 tot €535.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.365 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Elderhof is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Arnhem, onderdeel van de wijk Elderveld. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die gebouwd zijn in de jaren zeventig en tachtig, met ruime tuinen, brede stoepen en veel straatgroen. Het straatbeeld is verzorgd en de sfeer is stil op een doordeweekse ochtend. Je merkt direct dat hier veel mensen wonen die al jaren op hetzelfde adres zitten.
De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (830 van de 2.820 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat zie je terug in het straatbeeld: scootmobiels, wandelaars met honden, weinig schoolgaand geweld op de stoep. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en woont zonder kinderen thuis. Dat maakt Elderhof minder levendig dan jongere buurten, maar ook rustiger en overzichtelijker.
Voor dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Elderveld in de buurt, maar bewoners zijn er niet onverdeeld enthousiast over. Lucia schrijft: "Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig." Dat contrast is herkenbaar voor wie de buurt kent: het noordelijker gelegen deel van Elderhof is aanzienlijk rustiger en groener dan de directe omgeving van het winkelcentrum. Voor een groter winkelaanbod rijden bewoners naar het centrum van Arnhem of het nabijgelegen Kronenburg.
Qua bereikbaarheid scoort Elderhof een 7,3 van de bewoners. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A325 en de A50, waardoor je snel op de snelweg zit richting Nijmegen of Utrecht. Met de bus kom je via meerdere lijnen naar het centrum van Arnhem, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Treinreizigers zijn aangewezen op station Arnhem Centraal, op circa tien minuten rijden. Op de fiets is het centrum in een kwartier te bereiken via de Elderveldse routes. Bewoner Y.L. merkt op: "Alleen geluiden die van andere plekken komen, zoals van GelreDome." Dat klopt: op wedstrijddagen van Vitesse merk je de stadionsfeer ook in Elderhof, al is het geluid op de meeste plekken beperkt.
De totale bewonersscore staat op 7,0 op basis van drie beoordelingen. Groen (7,7), huisvesting (7,7) en schoonheid (7,7) scoren het hoogst. Onderwijs (5,7) en veiligheid (6,3) zijn de zwakste punten. Er zijn basisscholen in de omgeving, maar ouders met schoolgaande kinderen doen er goed aan de schoolkeuze vooraf te onderzoeken. Voor meer buurtinformatie en alle beoordelingen kun je terecht op de buurtpagina van Elderhof.
Wie wil vergelijken: de naburige buurten Elderveld-Zuid en Elderveld-Noord bieden een vergelijkbaar woningtype maar kunnen qua sfeer en prijsniveau iets afwijken. De koopmarkt in Elderveld als geheel laat een lagere gemiddelde WOZ-waarde zien dan Elderhof specifiek, wat aangeeft dat Elderhof binnen de wijk aan de hogere kant zit.
Elderhof spreekt vooral doorstromers en senioren aan die op zoek zijn naar een rustige, goed onderhouden buurt met ruime woningen en voldoende groen. De gemiddelde koopprijs van ruim €430.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters. Wie een appartement kopen in Elderhof overweegt, moet rekening houden met een beperkt aanbod, want het woningbestand bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen. Wees ook realistisch over de buurt bij het winkelcentrum: de ervaringen van bewoners lopen uiteen afhankelijk van de exacte locatie. Wie de voorkeur geeft aan huren, kan een kijkje nemen bij de huurwoningen in Elderhof, al is dat aanbod met 11% van de voorraad beperkt.
Bewoners geven Elderhof gemiddeld een 7,0 op basis van drie reviews op Buurtje.nl. Groen, huisvesting en schoonheid scoren het best (alle drie 7,7). Veiligheid (6,3) en onderwijs (5,7) zijn de punten waar bewoners kritischer over zijn. Y.L. omschrijft de buurt als: "Relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band." Dat typeert de sfeer goed: prettig maar niet hecht. Lees alle beoordelingen op de overzichtspagina van Elderhof.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij jou past. Wil je breder kijken? Vergelijk dan met andere buurten zoals Arnhemse Broek of Presikhaaf-West, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Arnhem. Voor gemeentebrede informatie over wonen en voorzieningen verwijst de gemeente Arnhem naar actuele plannen en wijkprogramma's.
Mijn buurt is erg prettig om in te wonen. Ik merk wel dat ik zelf in het prettigste gedeelte van de wijk woon. Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig. Veel verwarde personen, ouderen en scootmobiels die overlast veroorzaken. Er zijn ook veel aanslagen in mijn wijk geweest. Nogmaals, de buurt waar ik woon is heel fijn, maar de wijk begint steeds grimmiger te worden
Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band. Mensen zullen niet heel snel bij elkaar komen om iets te gaan doen. Er wonen ook veel gezinnen, dus zijn ook kinderen. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt. Maar sommige zijn wel al een beetje verouderd en zouden wel toe zijn aan een opknapbeurt.
Helaas is mijn buurman echt een dictator omdat hij zich overal mee bemoeit en voor janlul de politie belt, maar voor de rest is het heel gezellig
De gemiddelde koopprijs in Elderhof lag het afgelopen jaar op €430.692, op basis van 13 verkochte woningen. De verkoopprijzen liepen uiteen van €385.000 tot €535.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €3.365. Huis kopen in Elderhof is daarmee een stuk duurder dan het wijkgemiddelde van Elderveld suggereert.
De gemiddelde WOZ-waarde in Elderhof is €327.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de omliggende wijk Elderveld (€264.000) en iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Elderhof behoort daarmee tot de hogere segmenten binnen de wijk.
Wonen in Elderhof is rustig en groen. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met veel ouderen en gezinnen zonder thuiswonende kinderen. Bewoners geven de buurt een 7,0 en waarderen met name het groen en de verzorgde uitstraling. Een aandachtspunt is de omgeving van het winkelcentrum, die door sommige bewoners als minder prettig wordt ervaren.
Ja, Elderhof is bij uitstek een buurt voor senioren en doorstromers. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus en meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd zonder kinderen. De rustige sfeer, ruime woningen en het groene karakter sluiten goed aan bij deze levensfase. Starters zullen de koopprijzen vanaf €385.000 als een drempel ervaren.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,3. Per auto is de buurt goed ontsloten via de A325 en A50. Station Arnhem Centraal is op circa tien minuten rijden. Met de bus zijn er verbindingen naar het stadscentrum, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Op de fiets is het centrum in ongeveer een kwartier te bereiken.
Het aanbod in Elderhof bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddeld verkocht oppervlak bedraagt 128 m². Een appartement kopen in Elderhof is minder gangbaar, omdat het woningbestand nauwelijks flatwoningen bevat. De woningvoorraad telt in totaal 1.209 woningen, waarvan 89% koopwoning.
Groen scoort met een 7,7 het hoogst in de bewonersbeoordelingen, wat past bij het groene en verzorgde straatbeeld van de buurt. Veiligheid scoort een 6,3 en is daarmee het op een na laagste onderdeel. Bewoners geven aan dat met name de omgeving van het winkelcentrum minder prettig aanvoelt. In de rustigere woonstraten van Elderhof is de beleving aanzienlijk positiever.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
