Leguaanstraat 2
Faunabuurt Zuidwest, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Leguaanstraat 2 ligt in de Faunabuurt Zuidwest, een buurt in Almere. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. Kijk je naar andere hoekwoningen in Almere, dan valt op dat deze prijs aan de hoge kant is voor wat de woning biedt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², maar de BAG-registratie geeft 153 m² aan. Het perceel is 229 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een dakterras en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Faunabuurt Zuidwest
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen", maar noemt ook het gebrek aan groen en een rioolgeur overdag. Een ander zegt: "Er zijn verschillende gezellige speeltuinen en pleinen." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Faunabuurt Zuidwest lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Hacuserk, en de Dirk is ook dichtbij. Basisschool de Albatros is twee straten verder. De bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is om de hoek, met lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer 1,4 km afstand. In de gemeente Almere zijn er genoeg voorzieningen, zoals het Flevoziekenhuis op 3,4 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 56 dB, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft onder de norm met 39 dB. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leguaanstraat 2, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.137 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 139 m². Het is een hoekwoning in de Faunabuurt Zuidwest in Almere. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², maar de BAG-registratie geeft 153 m² aan. Het perceel is 229 m². Er is een achtertuin en voortuin, een dakterras en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 56 dB, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 39 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Hacuserk en de Dirk supermarkt. Basisschool de Albatros is op 449 meter. De bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is op 447 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,4 km afstand.
Hoe is de buurt Faunabuurt Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen", maar er is weinig groen en soms rioolgeur. Een ander waardeert de speeltuinen en scholen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Faunabuurt Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen. Een politiebureau in de buurt is ook heel fijn. Het geeft een veilig gevoel. Soms ruik ik heel erg de riolering overdag, dat vindt ik wel echt een minpunt. En er is echt weinig groen in de wijk en als er al groen is, is het niet echt uitnodigend.
Er zijn geen rare mensen ofzo het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes. Er zijn veel bomen en een weg dat je naar iedere straat leid. Er zijn veel scholen in de buurt maar de 2 het dichtst bij hebben altijd problemen, leeraar tekort, etc mensen worden overgeplaatst. Als kinderen zich niet fijn voelen op school word er vaak niets gedaan als het geen echt pestgedrag is.
Er zijn verschillende gezellige speeltuinen en pleinen. Er is voldoende basisscholen in de buurt en meerdere middelbare scholen op fietsafstand. De natuur is divers (bomen, planten, bloemen, vaarten) en wordt goed bijgehouden door de gemeente. Er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand (supermarkt, kapper, bibliotheek, zwembad, winkelcentrum). Er zijn bushaltes en een station in de buurt en verschillende grote fietspaden. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is voldoende hygiënisch, maar er mag wat vaker geprikt worden voor afval langs de stoepen en fietspaden. De buren zijn aardig, maar er worden weinig evenementen georganiseerd door en voor de gemeenschap. Voor evenementen moet je meestal naar Almere Stad.
Statistieken van Faunabuurt Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Faunabuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dewi is heel boos
Het is een erg veilige buurt, met vriendelijke mensen. Een politiebureau in de buurt is ook heel fijn. Het geeft een veilig gevoel. Soms ruik ik heel erg de riolering overdag, dat vindt ik wel echt een minpunt. En er is echt weinig groen in de wijk en als er al groen is, is het niet echt uitnodigend.
Er zijn geen rare mensen ofzo het is gewoon een fine buurt om te wonen en mensen zijn fatsoenlijk en netjes. Er zijn veel bomen en een weg dat je naar iedere straat leid. Er zijn veel scholen in de buurt maar de 2 het dichtst bij hebben altijd problemen, leeraar tekort, etc mensen worden overgeplaatst. Als kinderen zich niet fijn voelen op school word er vaak niets gedaan als het geen echt pestgedrag is.
Er zijn verschillende gezellige speeltuinen en pleinen. Er is voldoende basisscholen in de buurt en meerdere middelbare scholen op fietsafstand. De natuur is divers (bomen, planten, bloemen, vaarten) en wordt goed bijgehouden door de gemeente. Er zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand (supermarkt, kapper, bibliotheek, zwembad, winkelcentrum). Er zijn bushaltes en een station in de buurt en verschillende grote fietspaden. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is voldoende hygiënisch, maar er mag wat vaker geprikt worden voor afval langs de stoepen en fietspaden. De buren zijn aardig, maar er worden weinig evenementen georganiseerd door en voor de gemeenschap. Voor evenementen moet je meestal naar Almere Stad.
Statistieken van Faunabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.500 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.884 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leguaanstraat 2, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
