Wisentstraat 15
Faunabuurt Zuidwest, Almere
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Wisentstraat staat in de Faunabuurt Zuidwest, een buurt in Almere Buiten. Met 1420 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €460.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 127 m² marktconform is. Vergelijk hoekwoningen in Almere om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3, en de inhoud is 433 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De achtertuin van 42 m² ligt op het westen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
De buurt
De buurt Faunabuurt Zuidwest is een woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen", maar noemt ook "weinig groen" en "soms ruik ik heel erg de riolering overdag". Een ander noemt het "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen". Het aantal misdrijven is 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 142 meter, om de hoek. Basisschool de Albatros is op 158 meter, en de huisartsenpraktijk Hacuserk op 357 meter. De apotheek Medi-Mere Buiten is op 511 meter. Buslijn M7, 330 en N22 stopt op 151 meter bij halte Faunabuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 km. De gemeente Almere heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €432.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €276.000 naar €432.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico nu gemiddeld, in 2050 laag. Hittestress nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wisentstraat 15, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €460.000. De WOZ-waarde is €432.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €276.000 naar €432.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 433 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De achtertuin is 42 m² en ligt op het westen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €432.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €276.000 naar €432.000.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB, niet boven de norm. Vliegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 142 meter. Basisschool de Albatros is op 158 meter. Huisartsenpraktijk Hacuserk is op 357 meter. Service Apotheek Medi-Mere Buiten is op 511 meter. Buslijn M7, 330 en N22 stopt op 151 meter bij halte Faunabuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Faunabuurt Zuidwest?
De buurt heeft 1420 inwoners, waarvan 50% huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen", maar noemt ook "weinig groen" en "soms ruik ik heel erg de riolering overdag". Een ander noemt het "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is klei, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
