Koopwoningen Filmwijk Bouwrai Zuid, Almere
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Filmwijk Bouwrai Zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Filmwijk Bouwrai Zuid, Almere
Filmwijk Bouwrai Zuid is een uitgesproken koopbuurt: 86% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl slechts 14% wordt verhuurd. Dat maakt het een van de meer eigenaarsgezinde buurten binnen de Filmwijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €392.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde van de Filmwijk als geheel (€363.000) en het Almeerse gemiddelde (€363.000). Die hogere WOZ-waarde weerspiegelt zich ook in de verkoopprijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht voor gemiddeld €473.750, met een bandbreedte van €325.000 tot €625.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.850. Het gaat hier overwegend om grondgebonden eengezinswoningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers zijn goed vertegenwoordigd, appartementen zijn zeldzamer. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid, Almere
Wie Filmwijk Bouwrai Zuid voor het eerst bezoekt, valt meteen de ruimte op. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig, in de typisch Almeerse stijl van die periode: brede straatprofielen, veel groen in de openbare ruimte, en woningen met royale kavels voor Flevolandse begrippen. Er staan vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, met hier en daar een rijtjeshuis. De architectuur is gevarieerd genoeg om niet eentonig aan te voelen, maar het straatbeeld is wel herkenbaar als Almere-Stad.
De sfeer is rustig en woonachtig. Je hoort weinig doorgaand verkeer, kinderen spelen op straat en de meeste mensen kennen hun directe buren. Tegelijk is het geen buurt waar veel te beleven valt op straat zelf: voor winkels, horeca en vertier ben je aangewezen op het Stadscentrum van Almere of het winkelcentrum Filmwijk, dat op fietsafstand ligt. Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten langs de Laan van de Landdrost of in het nabijgelegen winkelcentrum. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen, waaronder de scholen die de Filmwijk bedienen, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar per fiets of OV.
Bereikbaarheid is een sterk punt van deze buurt. Almere Centrum station ligt op ongeveer tien minuten fietsen, vanwaar je met de intercity in circa vijfentwintig minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam, Utrecht en Lelystad vlot maakt. Binnen Almere rijden meerdere buslijnen door de wijk.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Eén bewoner schrijft: "Heerlijk rustige buurt, veel groen en de buren zijn betrokken zonder opdringerig te zijn. Voor Amsterdam is het een prima reistijd." Kritiek richt zich soms op het gebrek aan levendigheid op loopafstand en de beperkte horecaopties in de directe omgeving. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de hoofdpagina van Filmwijk Bouwrai Zuid.
Vergeleken met Filmwijk Bouwrai Noord is Bouwrai Zuid iets stiller en heeft het een iets hoger aandeel vrijstaande woningen. Filmwijk Midden heeft een compactere opzet en meer appartementen. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Filmwijk Noord, dat dichter bij het stadscentrum ligt. Binnen de bredere koopwoningenmarkt van de Filmwijk behoort Bouwrai Zuid tot de duurdere segmenten, mede door het woningtype en de kavels.
Voor wie is een koophuis in Filmwijk Bouwrai Zuid interessant?
Op basis van de demografische data is dit een buurt die sterk aansluit bij doorstromers en huishoudens in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, de grootste groep in de buurt. Gezinnen met kinderen vinden er ruimte en rust, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd, wat duidt op een stabiele, langdurige bewoning. Starters zullen moeite hebben: met een gemiddelde verkoopprijs van €473.750 en een bandbreedte die begint bij €325.000 is de instap voor een appartement kopen in Filmwijk Bouwrai Zuid beperkt. Wees eerlijk met jezelf over budget: overbieden is in dit segment geen uitzondering. Als kopen vooralsnog te duur is, bekijk dan de huurwoningen in Filmwijk Bouwrai Zuid als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Filmwijk Bouwrai Zuid
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief. Hoge scores worden gegeven voor de woonomgeving, de groenvoorziening en de veiligheid. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau op loopafstand en de parkeersituatie in sommige straten tijdens drukke perioden. Een bewoner omschrijft het zo: "Rustige buurt met veel groen, goed voor kinderen. Wel jammer dat je voor alles de auto moet pakken." Bekijk alle scores en beoordelingen per categorie op de buurtpagina van Filmwijk Bouwrai Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Filmwijk Bouwrai Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het bredere aanbod in de Filmwijk, verken Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen als aangrenzende buurt, of oriënteer je op het totale aanbod van koopwoningen in Almere. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Almere. Wil je ook andere wijken in Almere vergelijken, dan zijn De Hoven en De Meenten het bekijken waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Filmwijk Bouwrai Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht voor gemiddeld €473.750. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €625.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.850. Huis kopen in Filmwijk Bouwrai Zuid vereist dus een stevig budget, zeker omdat overbieden in dit segment voorkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Filmwijk Bouwrai Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Filmwijk Bouwrai Zuid bedraagt €392.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de Filmwijk als geheel (€363.000) en ook hoger dan het Almeerse gemiddelde van €363.000. De hogere WOZ-waarde hangt samen met het woningtype: de buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden koopwoningen met relatief grote kavels.
Hoe is het wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid?
Wonen in Filmwijk Bouwrai Zuid betekent rustig en ruim wonen in een groene, woonachtige omgeving. De buurt bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de veilige omgeving, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen en horeca de buurt uit moet. De sfeer is betrokken zonder opdringerig te zijn.
Is Filmwijk Bouwrai Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er is veel ruimte, weinig doorgaand verkeer en een veilige woonomgeving. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en middelbare scholen zijn per fiets of OV bereikbaar. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat duidt op langdurige bewoning door huishoudens die hier bewust voor hebben gekozen.
Hoe is de bereikbaarheid van Filmwijk Bouwrai Zuid?
De bereikbaarheid is goed. Almere Centrum station ligt op circa tien minuten fietsen, met een intercityverbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer vijfentwintig minuten. Met de auto is de A6 snel bereikbaar voor verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Binnen Almere rijden meerdere buslijnen door de wijk. Fietsen is de meest gebruikte manier om dagelijkse bestemmingen te bereiken.
Welk type woningen staan er te koop in Filmwijk Bouwrai Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers zijn het meest gangbaar, aangevuld met rijtjeswoningen. Appartementen kopen in Filmwijk Bouwrai Zuid is minder gebruikelijk, het aanbod daarvan is beperkt. De woningen dateren grotendeels uit de jaren tachtig en negentig en hebben doorgaans een gemiddeld woonoppervlak van rond de 123 m².
Is er veel groen in Filmwijk Bouwrai Zuid?
Groen is een van de sterkere punten van de buurt. De openbare ruimte is ruim opgezet met plantsoenen, bomenrijen en speelplekken, wat kenmerkend is voor de Almeerse stedenbouw uit die periode. Bewoners noemen de groene omgeving regelmatig als reden om hier te blijven wonen. Grotere parken en recreatiegebieden zijn op fietsafstand bereikbaar via het uitgebreide fietspadennetwerk van Almere.
