Buñuellaan 43
Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Buñuellaan 43 in Almere staat een tussenwoning uit 1995, te koop voor 450.000 euro. De woning ligt in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts., waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 geven. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 134 vierkante meter is dit een woning die je kunt vergelijken met andere tussenwoningen in Almere. De vraagprijs ligt op hetzelfde niveau als het gemiddelde van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1995. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 104 vierkante meter, en het perceel is 134 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.327 euro.
Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.
Met 2.380 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, en een van hen zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen." Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren." De buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. telt 976 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 389 meter afstand, of bij Albert Heijn op 932 meter. Basisschool De Kraanvogel zit op 908 meter, en het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs op 254 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,1 kilometer afstand, en het Flevoziekenhuis op 1,5 kilometer. De bushalte Bunuellaan ligt op 78 meter, met de lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buñuellaan 43, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 450.000 euro en een mediaan van 450.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 425.000 tot 475.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.087 euro, terwijl deze woning op 4.327 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 134 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 389 meter en Albert Heijn op 932 meter. Basisschool De Kraanvogel zit op 908 meter, en het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs op 254 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,1 kilometer, en het Flevoziekenhuis op 1,5 kilometer. De bushalte Bunuellaan ligt op 78 meter met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23, en treinstation Almere Parkwijk is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen." Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren." De buurt telt 2.380 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens met kinderen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7 procent van de woningen energielabel A en 33,3 procent energielabel A+.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Bunuellaan ligt op 78 meter afstand en wordt bediend door de lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Op 384 meter is er nog een halte bij het Walt Disneyplantsoen met dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 497.094 euro. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. De vraagprijs van deze woning is 450.000 euro, wat lager ligt dan het gemiddelde van de verkochte woningen. Het aantal woningen dat momenteel te koop staat is beperkt: twee woningen, met prijzen tussen 425.000 en 475.000 euro.
