Een ruim appartement in Gommerwijk Oost
Dit appartement aan de Kerkeland 14A in Enkhuizen valt op door zijn royale woonoppervlak van 149 vierkante meter, een kwart meer dan het gemiddelde in de buurt. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel A, wat duidt op een zuinig label. De vraagprijs van 389.000 euro ligt volgens de berekening 3% boven de WOZ-waarde, en het prijsniveau is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Enkhuizen.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlak van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het bouwjaar is 1977. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is Gommerwijk Oost een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen." Een ander noemt: "Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden." De buurt Gommerwijk Oost heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 277 meter, Vomar op 300 meter en Aldi op 401 meter. Basisschool OBS Het Driespan zit op 104 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 338 meter. De huisarts is op 259 meter te vinden, de apotheek op 270 meter. Buslijn 438 stopt op 312 meter bij de haltes Kweekwal en Meeuwenlaan, en treinstation Enkhuizen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een complete basisvoorziening.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 379.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Connect en REMAX Connect op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkeland 14A, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 379.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 389.000 euro ligt daar 3% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 149 vierkante meter.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat de energieprestatie relatief goed is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. Het bouwjaar is 1977, en de woning is een appartement. Voor de verwachte energiekosten kun je uitgaan van een gunstig label, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Gommerwijk Oost?
Gommerwijk Oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, maar er zijn heel veel verschillen." Een ander noemt dat er vaak te hard wordt gereden. De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 277 meter, Vomar op 300 meter of Aldi op 401 meter. Basisschool OBS Het Driespan ligt op 104 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 338 meter. De huisarts is op 259 meter te vinden, de apotheek op 270 meter. Buslijn 438 stopt op 312 meter, en treinstation Enkhuizen ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd.
