Een hoekwoning in Gommerwijk Oost
Deze hoekwoning aan de Sebastiaan Centenweg 33 staat in Gommerwijk Oost, een buurt met ruim 2.100 inwoners. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 97 m² op een perceel van 244 m². De vraagprijs is 319.000 euro, wat neerkomt op 3.289 euro per m². Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 347.250 euro, en het aanbod omvat ook hoekwoningen in Enkhuizen.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1977 en de oppervlakte zijn wel bekend, maar over de staat van de woning zegt de advertentie niets.
Leven in Gommerwijk Oost
Met 22 procent 65-plussers en 17 procent kinderen onder de 15 jaar is de bevolking gemengd. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". De buurt Gommerwijk Oost heeft 900 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 359 meter, de Dekamarkt op 369 meter en de Vomar op 384 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool OBS Het Driespan zit op 196 meter en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 254 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 347 meter. Bushalte Enkhuizen, Kweekwal met lijn 438 ligt op 238 meter, en het treinstation Enkhuizen op 1,7 kilometer. De gemeente Enkhuizen is goed voorzien.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CMK Makelaars, daar voel je je thuis! op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sebastiaan Centenweg 33, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 244 m². Dat komt neer op 3.289 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 347.250 euro. Er wordt geen oordeel gegeven over of deze prijs hoog of laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf staat alleen het bouwjaar en de oppervlakte in de advertentie.
Hoe is de buurt Gommerwijk Oost?
Gommerwijk Oost heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". Er zijn 900 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 359 meter, de Dekamarkt op 369 meter en de Vomar op 384 meter. Basisschool OBS Het Driespan zit op 196 meter en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 254 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 347 meter. Bushalte Enkhuizen, Kweekwal met lijn 438 ligt op 238 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Kweekwal op 238 meter, met buslijn 438. Ook zijn er haltes aan de Meeuwenlaan op 387 meter en Poortland op 415 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
