Koopwoningen Groente- en Fruitmarkt, Den Haag
Op zoek naar een koopwoning in Groente- en Fruitmarkt? Bekijk het actuele aanbod, actuele prijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Groente- en Fruitmarkt: onder het Haagse gemiddelde, maar stijgend
De koopmarkt in de Groente- en Fruitmarkt is relatief bescheiden van omvang. Van de 1.709 woningen in de wijk is slechts 38% een koopwoning, de rest wordt verhuurd, veelal via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €286.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €354.000 voor Den Haag. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €394.875. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €549.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen, passend bij het stedelijke karakter van deze binnenstedelijke wijk. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Groente- en Fruitmarkt: marktgeluiden, trams en een buurt die leeft
De Groente- en Fruitmarkt is een van de levendigste hoeken van Den Haag. De wijk dankt zijn naam aan de historische markt die er nog altijd wordt gehouden, en dat karakter proef je dagelijks. Bewoners van Groente- en Fruitmarkt geven de buurt een 8,4 op 10, een hoge score die wordt gedragen door uitstekende bereikbaarheid (10/10) en voorzieningen (10/10). Sylvia, een van de beoordelaars, omschrijft het treffend: "Leuke buurt om in te wonen. De markt dichtbij, altijd gezellig. Winkels in de buurt, goede verbinding met trams en bussen." Tegelijk is ze eerlijk over een minpunt: zwerfvuil op straat en afval naast de vuilnisbakken. De score voor schoonheid (5/10) bevestigt dat dit een aandachtspunt blijft. Wie een gepolijste, stille woonbuurt zoekt, moet dat meewegen.
Qua voorzieningen is de wijk goed bedeeld. De dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen supermarkten aan de Spui of Grote Marktstraat, en de wekelijkse markt op het plein zelf is een echte buurtinstelling. Voor groen scoor je ook hoog: het Malieveld en het Haagse Bos zijn op fietsafstand, en bewoners geven groen een 9/10. Scholen in de directe omgeving scoren eveneens goed (9/10), wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen die stedelijk willen wonen zonder concessies te doen aan onderwijskwaliteit.
De bereikbaarheid is ronduit sterk. Meerdere tramlijnen verbinden de wijk direct met Den Haag Centraal, op nog geen tien minuten lopen. Via het station ben je snel in Amsterdam, Rotterdam of Leiden. De snelwegen A12 en A4 zijn bereikbaar via de Utrechtsebaan. Dat verklaart waarom 25- tot 45-jarigen de grootste groep vormen in de wijk: mensen die werken in de stad of regio en centraal willen wonen. Wie een rustiger alternatief zoekt buiten het stadscentrum, kan ook kijken naar Benoordenhout of Belgisch Park, beide met een groenere uitstraling en andere woningtypen.
Voor wie is kopen in Groente- en Fruitmarkt een goede keuze?
Kopen in Groente- en Fruitmarkt is vooral interessant voor jonge stedelingen, starters met een stevig budget en tweeverdieners die centraal willen wonen. Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €395.000 is een appartement kopen in Groente- en Fruitmarkt geen koopje, en het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 20 woningen verkocht. Reken naast de koopsom ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de NHG-grens), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Groente- en Fruitmarkt als tijdelijk alternatief. De gemeente Den Haag biedt ook startersregelingen; meer informatie vind je op denhaag.nl.
Koopwoning zoeken in Groente- en Fruitmarkt: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel koopwoningen in Groente- en Fruitmarkt momenteel beschikbaar zijn, wat de gemiddelde vraagprijs is en hoe snel woningen worden verkocht. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Archipelbuurt, Westbroekpark en Duttendel of het bredere overzicht van koopwoningen in Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groente- en Fruitmarkt gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Groente- en Fruitmarkt op €394.875, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €549.000. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €286.000, wat lager is dan het Haagse gemiddelde van €354.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Groente- en Fruitmarkt?
Naast de koopsom betaal je als koper onder andere overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken globaal op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar met een koopsom onder de NHG-grens kunnen in aanmerking komen voor vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Welk type woningen kan ik kopen in Groente- en Fruitmarkt?
Groente- en Fruitmarkt is een binnenstedelijke wijk in Den Haag, waar het aanbod voornamelijk bestaat uit appartementen. Vrijstaande woningen of grote eengezinswoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 99 m², wat past bij het appartementskarakter van de wijk.
Hoe goed is de bereikbaarheid vanuit Groente- en Fruitmarkt?
De bereikbaarheid is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 10 op 10. Meerdere tramlijnen rijden rechtstreeks naar Den Haag Centraal, op loopafstand van de wijk. Vanaf het station ben je snel in Amsterdam, Rotterdam of Leiden. Ook de snelwegen A12 en A4 zijn goed bereikbaar via de Utrechtsebaan.
Is huis kopen in Groente- en Fruitmarkt geschikt voor starters?
Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €395.000 en een beperkt aanbod van verkochte woningen is huis kopen in Groente- en Fruitmarkt uitdagend voor starters. Het is verstandig om vooraf een hypotheekadvies te halen en rekening te houden met bijkomende kosten. Wie nog niet direct wil of kan kopen, kan ook overwegen tijdelijk te huren in de wijk als tussenstap.
Leuke buurt om in te wonen De markt dichtbij altijd gezellie Winkels in de buurt Goede verbinding trams en bussen De hygiene zoals huis vuil op straat Vuil naast de vuinis bakken
