Een tussenwoning in een levendige Haagse buurt
Deze tussenwoning uit 2000 staat in de Groente- en Fruitmarkt, een buurt met ruim 7.500 inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
Een woning met vier kamers en een achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin van 37 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om een eengezinswoning in een woonwijk met een beschutte ligging. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Een buurt met voorzieningen op loopafstand
De Groente- en Fruitmarkt is een buurt waar bewoners van de gemeente Den Haag hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt dat er "voldoende voorzieningen in de omgeving" zijn. De buurt telt relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste woningen zijn er voor de oorlog gebouwd.
Boodschappen, scholen en het ov om de hoek
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 654 meter en de Albert Heijn op 733 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk MediCor Gezondheidszorg zit op 1,5 kilometer. De Service Apotheek Calandria is op 315 meter te vinden. De tramhalte Wouwermanstraat ligt op 26 meter, met tramlijnen 9, 11 en 12, en treinstation Den Haag Moerwijk is op 735 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €435.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73%, van €251.000 naar €435.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 59 dB van wegverkeer en spoorweglawaai, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ben van der Zijde op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorslag 7, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €435.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 73%, van €251.000 naar €435.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 335 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 654 meter en de Albert Heijn op 733 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk MediCor Gezondheidszorg zit op 1,5 kilometer en de Service Apotheek Calandria op 315 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 735 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De tramhalte Wouwermanstraat ligt op 26 meter van de woning, met tramlijnen 9, 11 en 12. Op 329 meter is tramhalte Dynamostraat met lijn 9, en op 453 meter ligt bushalte Den Haag, Hoefkade met lijnen 51 en 456. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 735 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
