Een appartement uit 1937 aan de Marktweg
Aan de Marktweg in de wijk Groente- en Fruitmarkt staat dit appartement uit 1937. Met vier kamers en drie slaapkamers is het een ruime woning van 102 vierkante meter. De vraagprijs van €324.900 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €344.783. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 275 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Groente- en Fruitmarkt
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De meningen zijn gebaseerd op 206 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 100 meter. Op 272 meter zit een Lidl. Basisschool De Parachute is op 3,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer. De huisarts zit op 2,2 kilometer, de apotheek op 335 meter. Bushalte Den Haag, Kaapseplein is op 77 meter met lijn 51 en 456. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 986 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €350.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €180.000 naar €350.000. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elite Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktweg 195, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €324.900 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële waardebepaling voor belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 102 vierkante meter en de inhoud is 275 kubieke meter. Het bouwjaar is 1937. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1937, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 100 meter. Op 272 meter zit een Lidl. Verder zijn er op ongeveer een kilometer een Albert Heijn en een PLUS. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Den Haag, Kaapseplein ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 51 en 456. Op 295 meter is halte Moerweg met lijn 26. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 986 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Groente- en Fruitmarkt is €344.783, gebaseerd op 23 te koop staande woningen. De vraagprijs van dit appartement is €324.900. De prijs per vierkante meter is €3.185, tegenover een buurtgemiddelde van €3.635.
Hoeveel inwoners telt de buurt Groente- en Fruitmarkt?
De buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 7.540 inwoners. De leeftijdsverdeling is gevarieerd: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, 25% tussen 45 en 65 jaar, en 7% is 65 jaar of ouder. Er zijn 1.711 woningen in de buurt, waarvan 38% koopwoningen zijn.
Zijn er scholen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,5 kilometer. Ook zijn er andere basisscholen binnen 4 kilometer, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Sint-Maartenscollege op 4,2 kilometer.
