Jacob Catsstraat 84
Hazenkamp, Venlo
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hazenkamp
Aan de Jacob Catsstraat 84 in Venlo staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1997. De woning heeft een woonoppervlak van 202 m² en staat op een perceel van 300 m². De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.533, wat volgens de berekening marktconform is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Venlo hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlak van 202 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de isolatie of het soort verwarming is niets vermeld. Het perceel is 300 m² groot.
De buurt Hazenkamp
Met ruim 3.100 inwoners is Hazenkamp een middelgrote buurt in Venlo. Ongeveer een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder, en iets meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Hazenkamp heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 34% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 442 meter of Aldi op 513 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Regenboog zit op 174 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 528 meter. Huisartsenpraktijk Lambertus is op 397 meter, en de Service Apotheek F. Pans op 751 meter. De bushaltes Blerick, Da Costastraat en Blerick, Tuindorp liggen op respectievelijk 158 en 202 meter, met lijnen 87, 687 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 799 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Catsstraat 84, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.533. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.046, terwijl deze woning op €2.473 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de royale oppervlakte van 202 m², die 70% groter is dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook andere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin of balkon ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een postcodegebied waar het funderingsrisico laag is.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Jacob Catsstraat 84?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. Jumbo is het dichtstbij op 442 meter, gevolgd door Aldi op 513 meter en PLUS op 549 meter. Ook Lidl op 884 meter en nog een Jumbo op 985 meter zijn op loopafstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twintig supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Hazenkamp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt de buurt "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Hazenkamp.
Welke scholen liggen op loopafstand van deze woning?
Basisschool de Regenboog zit op 174 meter, en School voor Speciaal Basisonderwijs De Schans op 233 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Blariacumcollege op 528 meter bereikbaar. Basisschool Mikado ligt op 591 meter en Titus Brandsmabasisschool op 699 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 38 scholen te vinden.
Hoe is het ov geregeld rondom de Jacob Catsstraat 84?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Da Costastraat op 158 meter, met buslijnen 87, 687 en 811. Op 202 meter ligt halte Blerick, Tuindorp met lijnen 70, 87 en 687. Het treinstation Blerick ligt op 799 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer binnen een korte wandeling.
Wat is het funderingsrisico in dit postcodegebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Deze woning is echter gebouwd in 1997. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
