Koopwoningen Heerenveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Heerenveen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk en vind jouw koopwoning.
Huis kopen in Heerenveen: de woningmarkt in 2026
Heerenveen is een gemeente in het hart van Fryslân die veel meer biedt dan schaatssport en SC Heerenveen. Met ruim 51.700 inwoners is het een middelgrote Friese gemeente waar de kern Heerenveen fungeert als regionaal verzorgingscentrum, omringd door dorpen als Akkrum, Jubbega en Aldeboarn. De ligging aan de A32 en A7 maakt het een knooppunt: Leeuwarden bereik je in twintig minuten, Zwolle in drie kwartier. Grote werkgevers als Accell Group, het Thialf-stadion en diverse zorginstellingen zorgen voor werkgelegenheid, en de arbeidsparticipatie ligt op 65%.
Van de ruim 24.000 woningen in de gemeente is 60% koopwoning en 40% huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €315.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 570 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €502.791. De bandbreedte is groot, van €125.000 voor een bescheiden appartement tot €1.950.000 voor een villa in Oranjewoud. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 198 m², wat aangeeft dat er veel ruime gezinswoningen en vrijstaande huizen worden verhandeld. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Buurtje.nl bundelt aanbod uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De beste wijken om een huis te kopen in Heerenveen
De gemeente Heerenveen telt zeven officiële wijken, elk met een eigen karakter. Van het stedelijke centrum tot de bosrijke randen en de agrarische dorpen in het zuiden: de verschillen in sfeer, prijsniveau en type bewoner zijn aanzienlijk. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Boarnsterhim, dorps wonen met de hoogste buurtscore
Het voormalige Boarnsterhim-gebied, met dorpen als Akkrum en Aldeboarn, scoort met een 8,8 van bewoners het hoogst van alle wijken in de gemeente. Hier woon je landelijk, aan vaarten en meren, met een hechte dorpsgemeenschap. Het zijn vooral doorstromers en gezinnen die hier een vrijstaande woning of twee-onder-een-kap zoeken. De prijzen liggen doorgaans onder het gemeentelijk gemiddelde, al zijn woningen aan het water duurder. Bekijk het aanbod in Boarnsterhim voor de actuele stand.
Heerenveen-centrum, stedelijk en goed voorzien
De kern Heerenveen is de plek waar je de meeste voorzieningen vindt: winkelcentrum De Koornbeurt, station Heerenveen met directe treinen naar Leeuwarden en Zwolle, het Abe Lenstra-stadion en een breed aanbod aan horeca. Bewoners geven de wijk een 7,9 op basis van 15 reviews, met name de bereikbaarheid en het onderwijs scoren goed. Een bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, je hebt de snelweg, het station en het centrum op loopafstand." Voor starters en alleenstaanden die een appartement kopen in Heerenveen is dit de meest logische plek. De prijzen per vierkante meter liggen hier hoger dan in de buitengebieden. Ontdek woningen in het centrum van Heerenveen.
Oranjewoud, groen en gewild
Oranjewoud is het dorp waar de Friese adel ooit hun buitenplaatsen bouwde, en dat merk je nog steeds. Boslanen, grote kavels en een rustige sfeer maken het de duurste wijk van de gemeente. Hier koop je geen starterswoning, maar eerder een ruime villa of karakteristiek herenhuis. Gezinnen met hogere inkomens en doorstromers vormen de belangrijkste doelgroep. Het Museum Belvédère en de bossen van Oranjewoud liggen letterlijk om de hoek. Bekijk het woningaanbod in Oranjewoud.
Jubbega, betaalbaar en ruim
In het zuiden van de gemeente ligt Jubbega, een lintdorp met een landelijk karakter. Bewoners waarderen het hier met een 8,0, vooral vanwege de rust en het groen. De woningprijzen liggen flink onder het gemeentelijk gemiddelde, waardoor Jubbega interessant is voor kopers die veel ruimte willen voor een scherpe prijs. De keerzijde: voorzieningen zijn beperkter en je bent afhankelijk van de auto. Bekijk de woningen in Jubbega.
Daarnaast zijn er nog enkele wijken die de moeite waard zijn om te verkennen. Noord-Heerenveen biedt nieuwere gezinswoningen in een rustige setting, Skarsterlân heeft een waterrijk en dorps karakter richting de Friese meren, en Hoornsterzwaag is een klein dorp dat steeds meer in trek raakt bij kopers die rust zoeken dicht bij de kern. Lees op de gemeentepagina van Heerenveen alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Heerenveen?
Ten eerste: de prijsverschillen tussen wijken zijn groot. Een koophuis in Jubbega kost je een fractie van wat je in Oranjewoud betaalt, terwijl de afstand hemelsbreed maar tien kilometer is. Kijk dus goed naar wat je prioriteiten zijn: voorzieningen op loopafstand, of ruimte en rust?
Ten tweede: de markt in Heerenveen is de afgelopen jaren krapper geworden. Met 570 transacties in het afgelopen jaar en een gemiddelde verkoopprijs van ruim een half miljoen euro is er concurrentie, zeker voor woningen onder de €350.000. Houd rekening met de mogelijkheid dat je moet overbieden, vooral in gewilde wijken als Oranjewoud en het centrum.
Ten derde: check de bereikbaarheid per wijk. Station Heerenveen biedt goede treinverbindingen, maar vanuit dorpen als Jubbega of Akkrum ben je aangewezen op de auto. Als je dagelijks naar Leeuwarden of Drachten forenst, maakt dat verschil.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een eerlijk beeld te krijgen van een wijk. Cijfers over veiligheid, groen en voorzieningen vertellen je meer dan een mooie foto. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Heerenveen.
Wat bewoners zeggen over wonen in Heerenveen
Op basis van 21 bewonerreviews scoort de gemeente Heerenveen een 8,0 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor veiligheid (8,3), bereikbaarheid (8,2), groen (8,3) en onderwijs (8,3). De gemeenschapszin scoort met een 7,5 iets lager, wat past bij het beeld van een gemeente waar je in de dorpen sneller contact maakt dan in de kern. Een bewoner van Boarnsterhim vat het samen: "Rustig wonen met alles binnen handbereik. De meren, de natuur en toch snel op de snelweg." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews over Heerenveen.
Koopwoningen in de buurt van Heerenveen
Zoek je breder dan alleen Heerenveen? De omliggende gemeenten bieden interessante alternatieven. Direct ten zuiden ligt De Fryske Marren, populair bij waterliefhebbers. Richting het noorden vind je woningen in Leeuwarden, de Friese hoofdstad met een groter stedelijk aanbod. Ook Achtkarspelen, Dantumadiel en Harlingen zijn het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie in Fryslân.
Het actuele koopaanbod in Heerenveen bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Heerenveen, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wijkinformatie, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Bekijk ook de gemeentepagina voor meer informatie over de gemeente als geheel, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Heerenveen?
Het actuele aantal koopwoningen in Heerenveen vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, waaronder makelaars en woningplatforms. Zo zie je altijd het meest complete overzicht.
Wat kost een koophuis in Heerenveen?
De gemiddelde koopprijs in Heerenveen lag de afgelopen twaalf maanden op €502.791. De bandbreedte is groot: van €125.000 voor een bescheiden woning of appartement tot €1.950.000 voor een villa in bijvoorbeeld Oranjewoud. In dorpen als Jubbega liggen de prijzen flink lager dan in het centrum of Oranjewoud.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Heerenveen?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €502.791 en een gemiddelde oppervlakte van 198 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.539. Dit gemiddelde verschilt sterk per wijk: in Oranjewoud betaal je meer per vierkante meter dan in de buitengebieden.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Heerenveen?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. In de afgelopen periode is de markt in Heerenveen relatief krap, met name voor woningen onder de €350.000. Gewilde wijken als het centrum en Oranjewoud kennen doorgaans een kortere verkooptijd.
Welke wijken in Heerenveen zijn het populairst om een huis te kopen?
Boarnsterhim scoort met een 8,8 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Jubbega (8,0) en de kern Heerenveen (7,9). Boarnsterhim is geliefd om het dorpse, waterrijke karakter. Het centrum trekt kopers die voorzieningen en bereikbaarheid belangrijk vinden, terwijl Oranjewoud in trek is bij doorstromers die ruimte en groen zoeken.
Is Heerenveen een goede plek om een huis te kopen?
Heerenveen scoort een 8,0 bij bewoners en biedt een combinatie van goede bereikbaarheid (A7, A32, station), ruime woningen en een breed voorzieningenniveau. De WOZ-waarde van €315.000 is relatief betaalbaar vergeleken met het westen van Nederland. Met een arbeidsparticipatie van 65% en grote werkgevers in de regio is de economische basis solide.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Heerenveen?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €502.791 komt dat neer op roughly €20.000 tot €30.000 extra.
Hoe goed is de bereikbaarheid van Heerenveen?
Heerenveen ligt op het knooppunt van de A7 en A32, waardoor je snel in Leeuwarden, Drachten en Zwolle bent. Station Heerenveen biedt directe treinverbindingen naar Leeuwarden en Zwolle. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2 uit 10. Let wel op: vanuit dorpen als Jubbega of Akkrum ben je meer afhankelijk van de auto.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Heerenveen?
Ja, op Buurtje.nl kun je per wijk zoeken. De gemeente Heerenveen is opgedeeld in zeven wijken, waaronder Boarnsterhim, Oranjewoud, Jubbega en Noord-Heerenveen. Per wijk zie je het beschikbare aanbod, de buurtscore en bewonersreviews.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in de gemeente Heerenveen?
De gemeente Heerenveen telt in totaal 24.010 woningen. Daarvan is 60% koopwoning en 40% huurwoning. Van de huurwoningen is 28% in bezit van woningcorporaties. Het gemiddelde energieverbruik ligt op 2.590 kWh stroom en 1.110 m³ gas per huishouden.
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
