Koopwoningen Hellendoorn
Bekijk alle beschikbare koopwoningen in Hellendoorn, van Nijverdal tot het buitengebied. Vergelijk het actuele aanbod met buurtscores en bewonersreviews.
Huis kopen in Hellendoorn: de woningmarkt in 2026
Hellendoorn is een groene gemeente in het hart van Overijssel, gelegen tussen de Sallandse Heuvelrug en het Reggedal. De gemeente telt ruim 36.000 inwoners, verdeeld over het centrumplaats Nijverdal en de kleinere kernen Hellendoorn, Haarle, Daarle en Daarlerveen. Nijverdal is het economische hart, met werkgelegenheid bij onder meer Ten Cate en in de maakindustrie. Via de N35 zit je binnen een halfuur in Almelo of Deventer, en de treinverbinding Zwolle-Almelo stopt in Nijverdal. Dat maakt de gemeente populair bij mensen die rustig willen wonen maar wel bereikbaar willen zijn.
De woningmarkt in Hellendoorn is overwegend een koopmarkt: 73% van de ruim 15.000 woningen is koopwoning, slechts 27% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €364.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 242 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €449.351, met een bandbreedte van €149.500 tot €1.450.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 153 m², wat aangeeft dat er veel ruime gezinswoningen op de markt komen. Het aanbod is niet ruim: woningen gaan relatief snel van de markt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod. Buurtje.nl helpt je bij je zoektocht met buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Hellendoorn
De gemeente Hellendoorn bestaat uit negen wijken, elk met een eigen karakter. Van het levendige centrum van Nijverdal tot de rust van het buitengebied rond Haarle en Daarle: de keuze hangt sterk af van wat je zoekt. Hieronder de meest relevante wijken voor kopers.
Hellendoorn-dorp, dorps wonen met de hoogste buurtscore
Het dorp Hellendoorn zelf scoort met een 8,8 bij bewoners de hoogste buurtscore van de hele gemeente. Het is een compact, hecht dorp aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, met een eigen supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Hier wonen vooral gezinnen en oudere huishoudens die de rust en het groen waarderen. De prijzen liggen iets boven het gemeentelijk gemiddelde door de gewilde ligging nabij natuur. Bekijk het woningaanbod in Hellendoorn-dorp voor de actuele stand.
Nijverdal Oost, ruim wonen dicht bij voorzieningen
Nijverdal Oost krijgt een 8,1 van bewoners en combineert de voordelen van het centrum met een groene, ruime opzet. Je vindt hier het winkelcentrum van Nijverdal op loopafstand, het station Nijverdal en diverse scholen. Het is een populaire wijk voor gezinnen met kinderen die waarde hechten aan voorzieningen. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt met goede scholen en veel groen, alles is dichtbij." De woningprijzen zijn gemiddeld voor de gemeente. Bekijk wat er te koop staat in Nijverdal Oost.
Nijverdal West, betaalbaar instappen in Nijverdal
Met een buurtscore van 7,4 is Nijverdal West wat nuchterder beoordeeld, maar het biedt wel kansen voor starters en doorstromers met een kleiner budget. De wijk heeft een mix van rijtjeswoningen en appartementen, en de prijzen liggen onder het gemeentelijk gemiddelde. Een appartement kopen in Hellendoorn is hier het meest realistisch. Het OV-knooppunt station Nijverdal ligt op fietsafstand. Wie een betaalbaar koophuis zoekt, vindt hier mogelijkheden. Ontdek de beschikbare woningen in Nijverdal West.
Buitengebied, ruimte en rust voor wie dat zoekt
Het buitengebied rond Hellendoorn scoort een 7,4 bij bewoners, met opvallend hoge waardering voor groen (8,8 gemeentebreed). Hier vind je vrijstaande woningen, boerderijen en woonboerderijen op ruime kavels. De prijzen lopen sterk uiteen, van betaalbare oudere woningen tot de bovenkant van de markt richting €1.450.000. Voorzieningen zijn beperkt, dus een auto is noodzakelijk. Bekijk het aanbod in het buitengebied als je ruimte belangrijker vindt dan nabijheid van winkels.
Daarnaast zijn er nog interessante wijken als de Kruidenwijk, een gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk in Nijverdal, Nijverdal Noord met een mix van woningtypen, en de dorpen Haarle en Daarle voor wie echt landelijk wil wonen. Lees op de gemeentepagina van Hellendoorn alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Hellendoorn?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen wijken. De buurtscore loopt uiteen van 7,4 tot 8,8, en dat merk je in de dagelijkse beleving. Een woning in het buitengebied is iets heel anders dan een koophuis in het centrum van Nijverdal. Bezoek de buurt op verschillende momenten van de dag voordat je een bod uitbrengt.
Ten tweede: de markt in Hellendoorn is krap. Met 242 verkochte woningen in een jaar op een voorraad van ruim 15.000 woningen, gaan huizen snel. Bereid je voor op overbieden, zeker bij populaire gezinswoningen rond de €400.000-€500.000. Zorg dat je financiering vooraf geregeld is.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt flink per wijk. Nijverdal heeft een treinstation en goede busverbindingen, maar in dorpen als Daarlerveen of Haarle ben je aangewezen op de auto. Werk je in Zwolle of Enschede, reken dan op 30 tot 45 minuten reistijd. Bekijk op Buurtje.nl de buurtscores per wijk om te zien hoe bewoners de bereikbaarheid beoordelen.
Tot slot: overweeg ook een woning huren in Hellendoorn als de koopmarkt te krap blijkt, of als je de gemeente eerst wilt leren kennen.
Wat bewoners zeggen over wonen in Hellendoorn
Bewoners beoordelen de gemeente Hellendoorn met een 7,8 uit 10, gebaseerd op 9 reviews. De hoogste scores gaan naar groen en natuur (8,8) en onderwijs (8,2). Dat is geen verrassing: de Sallandse Heuvelrug ligt letterlijk om de hoek en er zijn goede basisscholen in vrijwel elke kern. Voorzieningen scoren met een 7,1 het laagst, wat past bij een plattelandsgemeente waar niet alles op loopafstand is. Een bewoner van Hellendoorn-dorp vat het samen: "Heerlijk rustig wonen met de natuur voor de deur, maar voor grotere boodschappen moet je naar Nijverdal." Bekijk alle bewonersreviews van Hellendoorn voor een compleet beeld.
Koopwoningen in de buurt van Hellendoorn
Zoek je breder dan alleen Hellendoorn? De omliggende gemeenten bieden ook interessante mogelijkheden. Bekijk het aanbod in Dalfsen voor vergelijkbaar landelijk wonen, of kijk naar Almelo en Deventer als je meer stedelijke voorzieningen wilt. Ook Borne en Dinkelland zijn het overwegen waard. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Overijssel.
Het actuele koopaanbod in Hellendoorn bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Hellendoorn, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je buurtinformatie en scores, zodat je direct kunt inschatten of de locatie bij je past. Scroll naar boven en begin je zoektocht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Hellendoorn?
Het actuele aantal koopwoningen in Hellendoorn vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, waaronder makelaars en woningplatforms. Zo zie je altijd de meest recente stand.
Wat kost een koophuis in Hellendoorn?
De gemiddelde koopprijs in Hellendoorn lag het afgelopen jaar op €449.351. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €149.500, terwijl de duurste transactie op €1.450.000 uitkwam. In Nijverdal West liggen de prijzen onder het gemiddelde, terwijl het buitengebied en Hellendoorn-dorp doorgaans duurder zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Hellendoorn?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €449.351 en een gemiddelde oppervlakte van 153 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.937. Dit verschilt per wijk: appartementen in Nijverdal hebben een hogere m²-prijs, terwijl ruime woningen in het buitengebied relatief goedkoper per vierkante meter zijn.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Hellendoorn?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Hellendoorn is krap, met relatief weinig aanbod ten opzichte van de vraag. Populaire gezinswoningen in Nijverdal en Hellendoorn-dorp gaan vaak snel van de markt, soms binnen enkele weken.
Welke wijken in Hellendoorn zijn het populairst om een huis te kopen?
Hellendoorn-dorp scoort het hoogst bij bewoners met een 8,8 uit 10, gevolgd door Nijverdal Oost met een 8,1. Nijverdal West en het Buitengebied scoren beide een 7,4. Hellendoorn-dorp is geliefd om de dorpse sfeer en natuur, Nijverdal Oost om de nabijheid van voorzieningen en scholen.
Is Hellendoorn een goede plek om een huis te kopen?
Hellendoorn biedt een combinatie van betaalbaar wonen, veel groen en goede scholen. De gemeente telt 36.264 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 68% en een gemiddeld inkomen van €33.900. Bewoners geven de gemeente een 7,8 uit 10. Sterke punten zijn natuur (8,8) en onderwijs (8,2). Nadeel is dat voorzieningen beperkter zijn dan in grotere steden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Hellendoorn?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €449.000 komt dit neer op circa €18.000 tot €27.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Hellendoorn?
Nijverdal heeft een treinstation op de lijn Zwolle-Almelo, met een reistijd van circa 20 minuten naar beide steden. De N35 verbindt de gemeente met de A1 en A35. Kleinere kernen als Haarle en Daarle zijn alleen goed bereikbaar per auto. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,4 uit 10.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Hellendoorn?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Hellendoorn heeft negen wijken, waaronder Nijverdal Oost, Nijverdal West, Nijverdal Noord, Kruidenwijk, Hellendoorn-dorp en het Buitengebied. Elke wijk heeft een eigen pagina met woningaanbod en buurtscores van bewoners.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Hellendoorn?
De gemeente Hellendoorn telt 15.061 woningen. Daarvan is 73% koopwoning en 27% huurwoning. Van de huurwoningen is 21% in bezit van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €364.000. Het merendeel zijn eengezinswoningen, wat past bij het karakter van de gemeente.
fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer.
Marlenaren zijn trots op hun buurtschap. Ze zetten de schouders eronder om samen de buurtschap te versterken. Een doorn in het oog is het tekort aan betaalbare woningen voor starters en levensloopbestendige woningen. Woningbouw, openbaar vervoer en meer openbare verlichting zou de buurtschap helpen om jongeren binnen boord te houden. Dit heeft een positief effect op de school en het uitgebreide verenigingsleven welke Marle kent. Wat jammer is dat er nog steeds duidelijk de verschillen zijn te zien na de ruilverkaveling, deel van Marle heeft nog oude essen en slingerwegen en andere deel is strakker en kent duidelijk minder essen en groene bermen.
Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar.
De straat is onrustig en druk maar verder is het een leuke nette buurt. Ken veel mensen en als er iets is kunnen we altijd elkaar vragen of inlichten zonder de deur plat te lopen. Wel wordt er weinig georganiseerd.
Het is heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg. Lekker rustig mooie natuur iedereen kent elkaar.
Heel goed de buurt heeft een goede buurtvereniging veel actief leuke mensen en helpen mensen met de feestdagen
Rustige en veilige buurt ons kent ons
+ Alles is lekker dichtbij. + Heel mooi stuk hei in de buurt. + Leuke mensen. - Erg moeilijk om aan een huis te komen.
