Koopwoningen Homeruskwartier Midden, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Homeruskwartier Midden, Almere

De koopmarkt in Homeruskwartier Midden is stevig. Van de 1.075 woningen in de buurt is 66% een koopwoning, wat het een duidelijk koopgerichte buurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €472.000, iets boven het wijkgemiddelde van het Homeruskwartier (€461.000) en ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat verschil geeft aan dat Homeruskwartier Midden tot de duurdere segmenten van de stad behoort.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 45 woningen verkocht, tegen een gemiddelde koopprijs van €499.456. De bandbreedte loopt van €187.500 tot €1.285.000, wat laat zien dat het aanbod uiteenloopt van compacte appartementen tot ruime vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.200. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Het aandeel huurwoningen bedraagt 34%, waarvan 13% via een woningcorporatie en 21% via particuliere verhuurders.

Wonen in Homeruskwartier Midden, Almere

Homeruskwartier Midden is een van de jongere stadsdelen van Almere, grotendeels ontwikkeld in de jaren 2000 en 2010 als onderdeel van de grootschalige uitbreiding van Almere Poort. De buurt heeft het karakter van een planmatig opgezette gezinswijk: brede straten, ruime kavels, veel groen in de directe omgeving en een mix van twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er ook, maar de eengezinswoning domineert het straatbeeld. De architectuur varieert per blok, wat de buurt visueel afwisseling geeft ten opzichte van oudere Almeerse wijken.

De buurt trekt voornamelijk gezinnen met kinderen, wat ook in de cijfers zichtbaar is: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.100 inwoners) en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Dat merk je in de sfeer: het is rustig overdag, maar na schooltijd levendig op straat. Er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, waaronder scholen in het nabijgelegen centrumgebied van Almere Poort. Kinderopvang en peuterspeelzalen zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum van Almere Poort, op korte fietsafstand. Daar vind je onder andere een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Het stadshart van Almere is via de fiets of auto binnen twintig minuten bereikbaar. Treinstation Almere Poort ligt op loopafstand voor een deel van de buurt, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten) en Utrecht. Busverbindingen verzorgen de fijnmazigere ontsluiting binnen Almere. De aansluiting op de A6 maakt de buurt ook voor automobilisten goed bereikbaar richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de relatief nieuwe staat van de woningen. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt het gevoel dat je ruimte hebt, zowel binnen als buiten. De wijk is netjes en het is fijn dat alles nog relatief nieuw is." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf en het feit dat je voor een avondje uit toch naar het centrum van Almere of Amsterdam moet. Lees meer ervaringen van bewoners op de pagina van Homeruskwartier Midden, waar je ook de volledige buurtscores per categorie vindt.

Vergeleken met zusterbuurten heeft Homeruskwartier Midden een vergelijkbaar karakter als Homeruskwartier Noord, maar is het qua ligging iets centraler binnen de wijk. Homeruskwartier Oost en Homeruskwartier Zuid bieden deels vergelijkbare woningtypes, maar kunnen qua sfeer en voorzieningenniveau iets afwijken. Het loont om die buurten naast elkaar te leggen als je overweegt te kopen in dit deel van Almere.

Voor wie is een koophuis in Homeruskwartier Midden interessant?

De buurt spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken, een moderne woning willen en waarde hechten aan een groene, rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Amsterdam. Het gemiddelde huishoudinkomen van €44.200 en de hoge arbeidsparticipatie van 73% passen bij een actieve, tweeverdienersbevolking. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €500.000 en een ondergrens die bij eenvoudiger woningen al snel richting de €300.000 gaat, is eigen vermogen of een stevig inkomen nodig. Overbieden komt in dit segment voor, zeker bij goed geprijsde eengezinswoningen. Senioren zijn met 100 inwoners boven de 65 jaar nauwelijks vertegenwoordigd, wat de buurt minder op hen gericht maakt. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook kijken naar de huurwoningen in Homeruskwartier Midden als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Homeruskwartier Midden

Bewoners geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van woningkwaliteit, veiligheid en de gezinsvriendelijke sfeer. Minder enthousiast zijn ze over het aanbod aan horeca en avondactiviteiten in de directe omgeving. Een bewoner vat het treffend samen: "Ideaal als je een gezin hebt en rust wilt, maar verwacht niet dat je om de hoek een leuk restaurant vindt." Alle reviews en deelscores per categorie zijn te bekijken op de buurtpagina van Homeruskwartier Midden.

Koopwoningen vergelijken in en rond Homeruskwartier Midden

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Homeruskwartier, of verken andere wijken zoals De Werven en De Hoven. Voor een volledig overzicht van de Almeerse koopmarkt, zie koopwoningen in Almere. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Almere.