Koopwoningen Homeruskwartier Noord, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Homeruskwartier Noord, Almere

De huizenprijzen in Homeruskwartier Noord liggen fors boven het Almeerse gemiddelde. Afgelopen jaar werden er 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €924.545. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €1.695.000, wat aangeeft dat er zowel compactere woningen als forse vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 187 m² kom je uit op een gemiddelde prijs van circa €4.945 per vierkante meter. Dat is aanzienlijk hoger dan je in de meeste andere Almeerse wijken betaalt.

De WOZ-waarde in Homeruskwartier Noord bedraagt gemiddeld €502.000. Ter vergelijking: voor de gehele wijk Homeruskwartier ligt dat op €461.000 en het gemeentegemiddelde van Almere staat op €363.000. Homeruskwartier Noord zit dus duidelijk in het hogere segment. Ruim 63% van de woningen is koopwoning, het aandeel huur ligt op 37%. Het woningaanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in deze buurt schaars. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Homeruskwartier Noord, Almere

Homeruskwartier Noord is een van de nieuwere en ruimer opgezette buurten van Almere. De wijk is grotendeels gebouwd in de jaren 2000 en 2010, met een stedenbouwkundig plan dat ruimte geeft aan groen, water en brede straten. Je merkt dat hier bewust is nagedacht over wooncomfort: veel woningen hebben een eigen oprit, een ruime tuin en staan niet op elkaars lip. Het karakter is rustig en groen, zonder dat het afgelegen voelt.

De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen, wat de demografie bevestigt: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud en huishoudens met kinderen zijn veruit in de meerderheid. Dat zie je ook terug in de straten: fietsen voor de deur, basketbalpalen in opritten en kinderen die buiten spelen zijn geen uitzondering. De sfeer is rustig en betrokken, zonder dat het de anonimiteit van een grote stad heeft.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden. Het winkelcentrum Nobelhorst, op korte fietsafstand, biedt een ruim supermarktaanbod en diverse winkels. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Almere goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in en direct rondom de buurt, wat voor gezinnen een belangrijk praktisch voordeel is. Sportief gezien zijn er mogelijkheden in de nabije omgeving, met sportverenigingen en recreatiegebieden op fietsafstand.

Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. De A6 is snel te bereiken, wat de verbinding met Amsterdam en Utrecht vlot maakt. Met de auto ben je in ongeveer twintig minuten op Amsterdam Muiderpoort. Almere Centrum station is bereikbaar per bus of fiets, van waaruit intercity's richting Amsterdam en Utrecht rijden. Busverbindingen vanuit de buurt zelf zijn aanwezig, al is de auto of fiets voor veel bewoners de eerste keuze voor kortere ritten.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Eindelijk een plek waar je 's avonds de deur uit kunt zonder over mensen te struikelen. De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar." Kritiek richt zich soms op het beperkte aanbod van horecagelegenheden en de afhankelijkheid van de auto voor bepaalde voorzieningen. Op de buurthoofdpagina van Homeruskwartier Noord vind je alle bewonersreviews en buurtscores op een rij.

Vergeleken met Homeruskwartier Midden en Homeruskwartier Oost heeft het noordelijke deel een iets rustiger en groener karakter, met gemiddeld grotere kavels. Homeruskwartier Zuid ligt dichter bij de uitvalswegen en heeft een iets ander woningprofiel. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar wijken als Centrum Almere Haven of De Werven. Voor meer achtergrond over de gehele wijk, zie de pagina over koopwoningen in Homeruskwartier.

Voor wie is een koophuis in Homeruskwartier Noord interessant?

Homeruskwartier Noord spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken, een eigen tuin willen en bereid zijn daarvoor in het hogere prijssegment te kijken. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €925.000 is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget. Doorstromers die al overwaarde hebben opgebouwd, zijn hier meer op hun plek. Het beperkte aantal transacties per jaar (11 in de afgelopen twaalf maanden) betekent dat het aanbod schaars is: als er iets vrijkomt dat aan jouw wensen voldoet, is snel handelen verstandig. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Wie de buurt aantrekkelijk vindt maar een lager budget heeft, kan de huurwoningen in Homeruskwartier Noord als alternatief bekijken.

Wat bewoners zeggen over Homeruskwartier Noord

Bewoners beoordelen Homeruskwartier Noord positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. De scores voor leefbaarheid en buurtgevoel komen consistent hoog uit in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners over het aanbod van horeca en de afhankelijkheid van de auto voor sommige voorzieningen. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier geen bruisende wijk, maar dat is precies waarom we hier zijn komen wonen. Rust, ruimte en toch alles binnen bereik." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Homeruskwartier Noord.

Koopwoningen vergelijken in en rond Homeruskwartier Noord

Via Buurtje.nl zie je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en wijkdata die je nergens anders gecombineerd vindt. Zo kun je beter inschatten of wonen in Homeruskwartier Noord bij jou past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook de andere buurten binnen de wijk via het wijkoverzicht van Homeruskwartier, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Almere als geheel. Wijken als De Hoven en De Meenten bieden mogelijk interessante alternatieven in een ander prijssegment. De gemeente Almere publiceert ook actuele informatie over wonen en nieuwbouwprojecten op almere.nl.