Dijkhoeve 63
Hoeven, Houten
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Dijkhoeve 63 ligt in Hoeven, een buurt in Houten waar het opvallend rustig is. Met 1735 inwoners en veel 65-plussers is het hier niet druk, en bewoners waarderen dat. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Houten worden gemiddeld voor minder gevraagd.
Een woning met vier kamers
Het appartement uit 1988 heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Woudenberg.
Hoeven: een rustige buurt
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is Hoeven een buurt waar het leven wat kalmer verloopt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De buurt Hoeven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 241 meter, Albert Heijn op 288 meter. Voor schoolgaande kinderen is College de Heemlanden op 278 meter, en de basisschool De Velduil op 658 meter. De huisarts zit op 443 meter, de apotheek op 397 meter. Het treinstation Houten ligt op 207 meter, en bushaltes zijn er op 92 meter (lijn Flex) en 397 meter (lijn 682). De gemeente Houten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Woudenberg en Molenbeek Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkhoeve 63, Houten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 875.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in de buurt Hoeven. De prijs per vierkante meter is 5.503 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 159 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 241 meter, Albert Heijn op 288 meter en Lidl op 424 meter. Ook zijn er Albert Heijn op 812 meter en PLUS op 949 meter. Boodschappen doen is dus dichtbij geregeld.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Houten ligt op 207 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Kant op 92 meter met lijn Flex. Op 397 meter liggen de haltes Houten, Station met lijn 682 en Houten, Station Houten met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Hoeven.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
