Koopwoningen Huizen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Huizen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en verkooptijden.
Huis kopen in Huizen: de woningmarkt in 2026
Huizen ligt aan de noordkant van het Gooimeer en combineert een dorps karakter met een strategische ligging tussen Amsterdam, Amersfoort en Hilversum. Met ruim 41.000 inwoners is het groot genoeg voor goede voorzieningen, maar klein genoeg om je buren te kennen. De oude haven, het groen rondom de Tafelbergheide en de directe busverbindingen naar Hilversum en station Naarden-Bussum maken het een populaire woonplaats voor gezinnen en doorstromers die het Gooi willen zonder de prijzen van Blaricum of Laren.
Van de ruim 19.100 woningen in Huizen is 58% koopwoning en 42% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €448.000. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 187 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €753.170, met een bandbreedte van €106.332 tot €5.950.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 145 m². De markt is behoorlijk krap: woningen gaan snel van de hand en overbieden is eerder regel dan uitzondering. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld.
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het gebundelde woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores en bewonersreviews per wijk, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De beste wijken om een huis te kopen in Huizen
Huizen telt dertien officiële wijken, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. Van de groene buitenranden tot het levendige centrum: de keuze voor een wijk bepaalt je woonervaring minstens zo sterk als de woning zelf. Hieronder de meest relevante wijken voor kopers.
Bovenmaten, rustig en groen aan de rand
Bovenmaten is een ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Huizen, populair bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken. De wijk scoort een 8,2 bij bewoners op Buurtje.nl, de hoogste buurtscore van heel Huizen. Bewoners waarderen het groen en de rust. Prijzen liggen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde door het grotere aanbod eengezinswoningen. Bekijk het woningaanbod in Bovenmaten voor de actuele stand.
Huizermaat West en Zuid, betaalbaar en levendig
De Huizermaat is het hart van het dagelijkse leven in Huizen, met winkelcentrum De Huizermaat, basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Huizermaat West en Zuid scoort een 6,9 bij bewoners. Eén bewoner schrijft: "Goede voorzieningen in de buurt, maar de woningen zijn toe aan onderhoud." Voor starters en jonge gezinnen biedt deze wijk relatief betaalbare appartementen en rijtjeswoningen. Bekijk de beschikbare woningen in Huizermaat West en Zuid.
Havengebied, wonen aan het water
Het Havengebied is het meest karakteristieke deel van Huizen, met de oude vissershaven, restaurants en het Gooimeer op steenworp afstand. Met een buurtscore van 6,4 is het geen perfecte wijk: bewoners noemen de drukte in het zomerseizoen als minpunt. Maar wie van water houdt en een appartement of bovenwoning zoekt met uitzicht, vindt hier iets unieks. Prijzen variëren sterk, van compacte appartementen tot dure vrijstaande woningen aan de kust. Ontdek wat er te koop staat in het Havengebied.
Oude Dorp, dorps karakter met historie
Het Oude Dorp is het historische centrum van Huizen, met smalle straatjes, de Oude Kerk en kleine winkels. Hier woon je in het meest authentieke stukje Huizen. Er zijn geen buurtscores beschikbaar, maar de sfeer trekt vooral kopers aan die karakter belangrijker vinden dan een grote tuin. De woningvoorraad bestaat uit een mix van karakteristieke woningen en nieuwere inbreidingsprojecten. Bekijk het aanbod in het Oude Dorp.
Daarnaast zijn er wijken als Erica en Tafelberg, dat grenst aan de Tafelbergheide en populair is bij natuurliefhebbers, de Staatslieden- en Componistenbuurt met een mix van huur en koop, en Zenderwijk en Bovenweg voor wie iets meer budget heeft en een villawijk zoekt. Lees op de gemeentepagina van Huizen alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Huizen?
Ten eerste: kijk verder dan de woning alleen. Het verschil in buurtscore tussen Bovenmaten (8,2) en Huizermaat Noord (4,4) is groot. Loop door de wijk op verschillende tijdstippen en praat met buren voordat je een bod uitbrengt. Vooral in de wijken rond het centrum en de Huizermaat maakt één straat soms het verschil.
Ten tweede: bereid je voor op een krappe markt. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €753.000 en veel concurrentie moet je snel kunnen schakelen. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen. Een aankoopmakelaar met lokale kennis kan helpen, zeker bij populaire wijken als Bovenmaten of het Havengebied.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per wijk. Huizen heeft geen eigen treinstation, je bent aangewezen op buslijnen naar Hilversum en Naarden-Bussum. Wie dagelijks met het OV reist, doet er goed aan te kiezen voor een wijk met goede bushaltes. Meer informatie over voorzieningen en bereikbaarheid vind je op de website van gemeente Huizen.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken. Wat bewoners zeggen over veiligheid, schoonheid en voorzieningen vertelt je meer dan een makelaarsbeschrijving. Zoek je liever flexibel? Bekijk dan ook huurwoningen in Huizen als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over wonen in Huizen
Bewoners beoordelen Huizen gemiddeld met een 6,6 op basis van 7 reviews. De sterkste punten zijn groen (7,3), gemeenschapsgevoel (7,1) en voorzieningen (7,1). Schoonheid scoort met een 5,1 het laagst, wat bewoners onder meer wijten aan zwerfvuil in bepaalde wijken. Bovenmaten springt eruit met een 8,2. Een bewoner van Huizermaat West en Zuid merkt op: "De buurt heeft alles wat je nodig hebt, maar de uitstraling van sommige flats trekt het geheel naar beneden." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige bewonersreviews van Huizen.
Koopwoningen in de buurt van Huizen
Zoek je ook buiten Huizen? De woningmarkt in het Gooi en de regio biedt alternatieven met een ander prijsniveau of karakter. Bekijk het aanbod in Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer of Alkmaar. Ook Bergen in Noord-Holland is een optie voor wie meer richting de kust wil. Vergelijk prijzen en buurtscores via de overzichtspagina van Noord-Holland.
Het actuele koopaanbod in Huizen bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Huizen die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores van de wijk, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Scroll naar boven en ontdek welk koophuis bij jou past.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Huizen?
Het actuele aantal koopwoningen in Huizen wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Huizen?
De gemiddelde koopprijs in Huizen lag het afgelopen jaar op €753.170. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €106.000, terwijl de duurste transactie bijna €6 miljoen bedroeg. Prijzen verschillen sterk per wijk: in Bovenmaten en het Havengebied liggen de prijzen hoger dan in de Huizermaat.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Huizen?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €753.170 en een gemiddeld woonoppervlak van 145 m² komt de prijs per vierkante meter in Huizen uit op circa €5.194. Dit is een gemiddelde; appartementen en kleinere woningen hebben doorgaans een hogere vierkantemeterprijs dan vrijstaande huizen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Huizen?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Huizen is krap: woningen worden snel verkocht en overbieden komt regelmatig voor. Zorg dat je financiering rond is voordat je gaat bezichtigen.
Welke wijken in Huizen zijn het populairst om een huis te kopen?
Bovenmaten scoort met een 8,2 het hoogst bij bewoners en is populair bij gezinnen. Huizermaat West en Zuid (6,9) biedt meer betaalbare opties met goede voorzieningen. Het Havengebied (6,4) trekt kopers die van water en karakter houden. Elke wijk heeft een eigen sfeer en prijsniveau.
Is Huizen een goede plek om een huis te kopen?
Huizen biedt een dorpse sfeer met 41.193 inwoners, goede voorzieningen en veel groen aan het Gooimeer. De arbeidsparticipatie is 63% en het gemiddeld inkomen €40.600. De WOZ-waarde van €448.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat wijst op waardestijging. Nadeel is het ontbreken van een treinstation.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Huizen?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld tot de grens), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €753.170 komt dit neer op circa €30.000 tot €45.000 aan bijkomende kosten.
Kan ik een appartement kopen in Huizen?
Ja, vooral in de Huizermaat, het Havengebied en rondom het centrum staan regelmatig appartementen te koop. De prijzen voor appartementen liggen doorgaans onder het gemeentelijk gemiddelde van €753.170. Gebruik de filters bovenaan de pagina om specifiek op appartementen te zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Huizen?
Huizen heeft geen eigen treinstation. Je bent aangewezen op buslijnen naar station Hilversum en Naarden-Bussum, met reistijden van 15 tot 25 minuten. Met de auto ben je via de A27 en A1 snel in Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Voor dagelijkse OV-reizigers is de wijkkeuze belangrijk: niet elke buurt heeft even goede busverbindingen.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Huizen?
Huizen telt 19.128 woningen. Daarvan is 58% koopwoning en 42% huurwoning. Van de huurwoningen is 32% in bezit van woningcorporaties. Het aandeel koopwoningen is relatief hoog, wat past bij het karakter van Huizen als Gooise forensengemeente.
Gezellige sveer
Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek
Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen
Hangjongeren die maken overlast en gaat erg laat door envi voel mij echt niet veilig in mijn buurt
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
Mijn ervaring met.de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt soms is een klein akkefietje maar niet dat het helemaal uit de hand loopt
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
