Croleskwartier 9
De Rat-Cloosterkamp, Súdwest-Fryslân
BuurtVrijstaand wonen aan het water in IJlst
Aan de rand van IJlst, in de buurt De Rat-Cloosterkamp, staat deze vrijstaande woning uit 1996 met een woonoppervlak van 223 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan rustig vaarwater met een open ligging en vrij uitzicht, en heeft een tuin op het zuiden. Met een vraagprijs van 1,2 miljoen euro ligt de prijs 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 693.750 euro staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 966 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor-, achter- als zijtuin, met de achtertuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 287 vierkante meter, terwijl de makelaar 223 vierkante meter opgeeft.
De Rat-Cloosterkamp: een rustige buurt
Met 990 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de buurt De Rat-Cloosterkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 817 meter, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Daltonschool De Kogge ligt op 745 meter, en de huisartsenpraktijk in IJlst is op 1,5 kilometer. De bushalte IJlst, Station is op 1,5 kilometer met lijnen 39, 42 en diverse andere, en het treinstation IJlst ligt op 1,5 kilometer. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Sneek, op ongeveer drie kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Sneek en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Croleskwartier 9, Ijlst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. Dat ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van 693.750 euro in de buurt De Rat-Cloosterkamp. De prijs per vierkante meter is 5.381 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 223 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.484 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 966 kubieke meter. Er is een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom, met de achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 817 meter, gevolgd door Jumbo op 2 kilometer. Daltonschool De Kogge ligt op 745 meter en de huisartsenpraktijk in IJlst op 1,5 kilometer. De bushalte IJlst, Station is op 1,5 kilometer met lijnen 39, 42 en diverse andere. Het treinstation IJlst ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Rat-Cloosterkamp?
De buurt heeft 990 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien".
