Dubloen 158
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04, Hoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Dubloen 158 staat in een rustige straat in de wijk Kersenboogerd-Zuid, een buurt waar het merendeel van de woningen uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het oosten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 428 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met heteluchtverwarming. De achtertuin is 61 vierkante meter groot en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Een buurt met veel eengezinswoningen en een bos in de buurt
De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal tien minuten fietsafstand, en een ander zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Er is ook een bos in de buurt, al vindt een bewoner dat er te veel bewerkte natuur is.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Vomar op zo'n 600 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 540 meter, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Hoorn, Patio met lijn 14 ligt op 250 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 647 meter afstand. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Teunisse Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dubloen 158, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt ongeveer 30 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.333. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €395.000, dus deze woning is daar nog iets onder geprijsd. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde prijs is gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen, dus het beeld kan snel veranderen.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met heteluchtverwarming. De achtertuin is 61 vierkante meter groot en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter afstand en de Vomar op zo'n 600 meter. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf zijn op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 540 meter, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Hoorn, Patio met lijn 14 ligt op 250 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 647 meter afstand.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal tien minuten fietsafstand, en een ander zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Er is ook een bos in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er drie woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €558.333, met een mediaan van €595.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €395.000 en de duurste voor €685.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.988, terwijl deze woning een prijs per vierkante meter van €3.383 heeft.
